Wohnen über den Dächern von Gummersbach-Niederseßmar! 1

Kaufpreis: € 143.500,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 143.500,00

Käuferprovision: + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern von Gummersbach-Niederseßmar!
Die helle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5 Parteienhauses aus dem Jahr 2001 und liegt in ruhiger Höhenlage von Gummersbach-Niederseßmar. Infrastrukturell ist der Ortsteil ideal ausgestattet: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Insgesamt stehen in der Dachgeschosswohnung ca. 89 m² helle Wohnfläche zur Verfügung. Herausragende Elemente sind zum Beispiel der große Wohnbereich mit offener Küche, der schöne Süd-Westbalkon, von dem Sie eine fantastische Aussicht über Niederseßmar und die Natur haben, sowie die Galerie, die den Wohnbereich auf einer zweiten Ebene erweitert.
In der lichtdurchfluteten Wohnung stehen außerdem Flur, großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC sowie 2 helle Zimmer zur Verfügung. Ausgestattet ist die Wohnung überwiegend mit modernen und pflegeleichten Fliesenböden.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhanden und Ihr Besuch parkt auf den öffentlichen Stellflächen vor dem Wohnhaus. Abgerundet wird das Angebot durch den separaten Kellerraum sowie den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Diese Eigentumswohnung können Sie optimal und mit viel Wohnkomfort selbst bewohnen oder von der guten Vermietbarkeit profitieren. In der Vergangenheit wurde die Wohnung für € 8.460,-- Jahreskaltmiete vermietet, die im oberen Bereich des ortsüblichen Mietniveaus liegt.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Rufen Sie uns an!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 95,8 kWh/(m² a), Gas, Baujahr des Objektes 2000, Energieeffizienzklasse C

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 2000
massive Bauweise
Wohnfläche ca. 89 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000
Fabrikat: Viessmann, Abgasverlust: 6 %
Warmwasserversorung erfolgt elektrisch
doppelt verglaste Kunststofffenster (weiß) aus dem Jahr 2000
Rollladen vorhanden
Fußböden: Fliesen, Laminat
Türen: Naturholztüren
Sanitärinstallation: Bad mit Wanne, Dusche, WC aus dem Jahr 2000, Gäste-WC aus dem Jahr 2000
Elektrik aus dem Jahr 2000
Sicherungskasten aus dem Jahr 2000
Dacheindeckung aus dem Jahr 2000
Fassade: weißer Außenputz
Kanalanschluss vorhanden
Kabel-Anschluss vorhanden
DSL verfügbar bis 100.000 kbit/s

Lage

Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in Gummersbach-Niederseßmar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Gummersbach oder Gummersbach-Niederseßmar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und die Autobahnanbindung A 4 ist ca. 6 km entfernt.

Sonstige Angaben

Bei E-Mailanfragen geben Sie uns bitte Ihre Telefonnummer und den Zeitraum in dem wir Sie erreichen können an.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen