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Wohnen und Arbeiten im modernen Ambiente!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2000 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 25.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2012 ein Vorzeige- Einfamilienhaus mit Wohnkomfort für alle Lebenslagen der Firma Schwörer- Haus erstellt. Ihr optimal nach Süden ausgerichtetes neues zu Hause bietet moderne und funktionelle Grundrisse. Es handelt sich hier um ein Energie-Plus-Haus auf KfW 55-Standard!
Beheizt wird das Gebäude durch die 57 m² Photovoltaikanlage, Erdwärmetauscher und die Schwörer-Wärme-Rückgewinnung.Eine Acalor-Direktwärmepumpesorgt sorgt für Warmwasser. Es wird keine konventionelle Heizung benötigt, dafür wird das System durch eine Frischluft-Direktheizung mit kontrollierter Lüftung und Wärmerückgewinnung, Kleinwärmepumpe und keramischen Nachheizelementen und die Photovoltaikanlage ergänzt.
Die Immobilie muss nach Bebauungsplan teilgewerblich genutzt werden. Auf dem Grundstück kann bei Bedarf noch ein weiteres kleineres Gebäude erstellt werden. Nähere Informationen geben wir Ihnen gern auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Galerie
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen 150 m² Wohnfläche mit einer modernen Aufteilung. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weiterhin ist befindet sich hier auch der Hauswirtsschaftsraum mit der Haustechnik, praktisch auch der dort vorhanden Aussenzugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer und einem Gäste- WC.
Über eine offene Vollholz-Wangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Von der Galerie erreichen Sie das Schlafzimmer und die Kinderzimmer.Highlight ist sicherlich das modern eingerichtete Vollbad mit großer Dusche und Wanne. Das WC ist durch eine Tür vom Bad abgetrennt und auch vom Flur erreichbar. Ihre Kleidung können Sie in den vorhandenen Einbauschränken auf dem Flur verstauen.
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Lage
Helmstorf ist ein kleiner Ort südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide. Durch die gute Verkehrsanbindung, gehört Helmstorf zum "Speckgürtel" von Hamburg und liegt damit im Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums. 1972 wurde Helmstorf ein Teil der Gemeinde Seevetal, hat sich aber über die Jahre seinen ländlichen Charakter erhalten können. Der Ort wird fast ausschließlich von Wohnbebauung durch Ein- oder Zweifamilienhäuser geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants stehen Ihnen ebenso wie Schulen, öffentliche Anlaufstellen und die Sparkasse im nahen Hittfeld zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher