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WOHNEN UND ARBEITEN IN GRÄFENBERG: EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND NEBENGEBÄUDEN 1

Preis: 339.000,00
Region: Gräfenberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 5:00
Aufrufe: 0
ID: GyJoAmb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 183.35 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1418 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 183.35 m²

Grundstück: ca. 1418 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 108.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im nördlichen Bereich von Gräfenberg liegt dieses Anwesen mit 116m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 68m² Einliegerwohnung im Untergeschoss, 4 Garagen und ca. 180m² einseitig offener Halle und ist bestens geeignet für Wohnen und Handwerk auf einer Fläche. Auch eine weitere Bebauung wäre möglich. Erdgeschoss: Fliesen- bzw. Granitboden in Eingang, Diele, Küche, Bad/WC, Laminatboden im Wohnzimmer, Teppichböden in Arbeits- und Schlafzimmer. Kunststoff-Isolierglasfenster, Türblätter Holzfurnier, Stahlzargen. Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockenheizkörper. Vom Wohnzimmerflur ist der Zugang zum großen Balkon. Untergeschoss: Parkettboden im Wohnzimmer, Korkboden im Schlafzimmer, Fliesenboden in Küche, Flur, Diele und Bad/WC. Bad/WC mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchtrockenheizkörper. Zur Einliegerwohnung gehört eine Terrasse. 1 großer Kellerraum (Laminatboden) wird zusätzlich als Gästezimmer genutzt, Weitere Kellerräume sowie eine gemeinsame Waschküche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Beide Wohnungen können vom Hofeingang über die Zufahrt Lärchenstraße betreten werden, die Erdgeschosswohnung hat einen zusätzlichen eigenen Zugang über die Buchenstraße. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2004). Die Einliegerwohnung ist vermietet: Grundmiete EUR 350,- mtl. zzgl. Nebenkosten u. Heizung

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2004,

Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartennutzung, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, gepflegter Zustand

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