Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Pforzheim
Wohnen und Arbeiten in perfekter Lage
Preis: € 288.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 288.000,00
Käuferprovision: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Pforzheim - Mäurach
Ein attraktiver Standort mit vielen Vorteilen:
- Interessante Lage in unmittelbarer Nähe zur A8 (Karlsruhe-Stuttgart)
- Eine Büroeinheit mit vielen Möglichkeiten.
- Attraktives Preis- / Leistungsverhältnis
- Günstige Verkehrsanbindung
- Solide Massivbauweise
- Barrierefrei von der Anfahrt/Anlieferung bis zur Nutz/Lagerfläche oder per Aufzug direkt in das Büro.
- Überwachung durch Alarmanlage.
- Tee-Küche
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 9 Einheiten.
Zum Verkauf kommt die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit mit perfekter Raumaufteilung und ca. 120 m² Fläche. Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 80 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Fläche wurde bisher als Büro genutzt.
Das Geschäftshaus bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Lift/Lastenaufzug/Gemeinschaftsflächen und Ausstattungsmerkmale wie einem repräsentativen Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus.
Der Immobilie ist eine große Doppelgarage mit Rolltor und direktem Zugang zur Lagerfläche zugeordnet. Das Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.205 m².
Ausstattungsbeschreibung
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach mit Tonziegel und baujahrtypischer Dämmung
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster
Treppen:
Treppen mit Natursteinbelag
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Funktionale Ausstattung mit WC-Anlagen, raumhoch gefliest
Internet:
DSL verfügbar
Bodenbeläge:
Textile Beläge, Fliesenbeläge, Eingangsbereich in Naturstein, PVC
Wände/Decken:
Tapeten, abgehängte Decken als Akkustikdecken mit Einbauleuchten
Extras:
Unterflursystem, Brüstungskanäle, LAN-Verkabelung , variable Innenwände
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Ein Energieverbrauchsausweis vom 15.04.2014 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 136 kWh/(m²a) für Wärme; Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Gas.
Ortsbeschreibung:
Die Goldstadt Pforzheim bietet seinen ca. 116.500 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen, Gymnasien sowie eine Fachhochschule. Außerdem verfügt Pforzheim über ein reichhaltiges Freizeitangebot (u.a. Theater, Kino).
Neben der verkehrsgünstigen Lage, verfügt die Stadt Pforzheim über ein ausgeprägtes Bus-, Bahn- und Straßenverbindungsnetz.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.pforzheim.de.
Demographietyp Stadt Pforzheim:
Typ 6: Mittelgroße Kommunen geringer Dynamik im Umland von Zentren und im ländlichen Raum.
Zustand:
Das Objekt befindet sich in sehr gutem und sehr gepflegtem Zustand und wurde wenn nötig, immer zeitnah renoviert, so dass derzeit kein Renovierungstau vorliegt.
Aktuelles:
Komplett-Service rund um die Immobilie bedeutet für uns
- VERMITTLUNG
- FINANZIERUNG
- VERSICHERUNG
... alles aus einer Hand! Kompetent - seriös - zuverlässig
Baufinanzierung:
Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der Volksbank Wilferdingen-Keltern eG - Ihrer Qualitätsbank in der Region!
Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.