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Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage von Sarstedt

Preis: 295.000,00
Region: Sarstedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 11:47
Aufrufe: 0
ID: B6vmqlg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 265.39 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2094 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 265.39 m²

Grundstück: ca. 2094 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 275.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In zentraler, verkehrsgünstiger Lage Sarstedts befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Carport, kleinem Büro, Lagerfläche und Kühlraum. Das Haus ist in Massivbauweise im Jahr 1953 erstellt und 1957 weiter ausgebaut worden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC und ein großzügiger Balkon.
Im 1 Obergeschoss können Sie drei Schlafzimmer und eine Kammer nutzen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschraum und der Heizungsraum, sowie zur eventuellen gewerblichen Nutzung Kühlraum, Aggregatraum, Abfüllraum,Büro und Lagerraum der teilweise unterkellert ist. Teilweise sind in der Vergangenheit Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, jedoch besteht noch Renovierungs und Modernisierungsbedarf.
Weiterhin befinden sich auf dem weitläufigen Grundstück zwei massive LKW Garagen mit Toren und Arbeitsgrube. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bis zum Betriebsgebäude gepflastert. Für diese Immobilie bieten sich unterschiedlichste Nutzungmöglichkeiten an. Nach Rücksprache mit den Baubehörden und entfernen der LKW-Garagen und eventuell des Wohnhauses ist nach unserer Einschätzung ggfs. auch eine neue Bebauung möglich.
Wenn Sie diese interessante Immobilie anspricht, sollten Sie sich kurzfristig mit uns in Verbindung setzen

Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder noch besser, für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 141,63 m², Wohnfläche: 123,76 m², GRZ: 0.40, GFZ: 0.70, Grundstücksfront: 22 m, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03254002, im Stadtteil gelegen

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