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Wohnen und arbeiten unter einem Dach! 21
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1000 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 14244.3 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit ca.195 m² Wohnfläche, einer Einliegerwohnung (ca..80 m²) mit drei Zimmern (derzeit sehr gut vermietet) und einer Gewerbeeinheit mit ca. 90 m². 2006 wurde ein Gewölbekeller mit ca. 90 m² erbaut, der über 2 Toiletten, eine Küche und einen separaten Eingang verfügt. Eine Konzession für gastronomische Nutzung liegt vor.
Im Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss das helle Wohnzimmer in dem ein Kachelofen im Winter für behagliche Wärme sorgt. Dieser beheizt auch die Küche und das angrenzende Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit Zugang zum überdachten Balkon sowie das luxuriöse Duschbad.
Ausstattungsbeschreibung
- Kachelofen
- Fußbodenheizung
- exklusives Duschbad
- überdachter Balkon
- Terrasse
- Gartenteich
- Carport
- Einliegerwohnung
- Gewerbeeinheit
- Gewölbekeller
Lage
Sehr ruhig gelegen am Stadtrand von Sulzbach-Rosenberg. Im Umkreis von 3 km steht Ihnen die gesamte Infrastruktur zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2014