Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Düren (Kreis)

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Einfamilienhaus mit Hallen- und Freilagerflächen

Preis: 299.000,00
Region: Linnich, Nordrhein-Westfalen
Telefon: 02461/45**
Anzeige vom: 20 Juli, 13:19
Aufrufe: 3
ID: b1bKP5yv
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 3680 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. USt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 3680 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.53 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Konstellation von Wohnhaus und Hallen mit Freiflächen im Linnicher Ortsteil Körrenzig bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer oder Ideenentwickler.

Das ca. 127,00 m² (Wohnfläche) große Wohnhaus beherbergt im Erdgeschoss einen zentralen Flurbereich mit Treppenhaus sowie ein Wohn- / Esszimmer mit Kaminanschluss und eine große Wohnküche.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches im Jahr 2008 saniert wurde. Die Toilette ist separat.
Ein weiteres Schlafzimmer als Mansardenzimmer sowie ein noch ausbaubarer Speicher bilden das Dachgeschoss des Hauses. Das Dach ist mit einer hochwertigen Bieberschwanz-Dacheindeckung versehen.
Der Keller des Hauses verfügt über eine Waschküche mit separater Dusche, einem Heizungskeller sowie einem weiteren Kel-lerraum.

Das gesamte Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert und instand gehalten, so dass ein Einzug nach üblicher Renovierung kurzfristig möglich wäre.

Die Hallenflächen des Objektes teilen sich in zwei aneinandergebaute Hallen auf.
Die ältere Satteldachhalle mit einer Größe von ca. 316,00 m² wurde ursprünglich im Jahre 1948 erbaut und als reine Lagerhal-le genutzt. Die Befahrung der Halle erfolgt zurzeit über ein großes doppelflügeliges Tor.

Die zweite, neuere Halle ist mit 414,00 m² etwas größer als die erste, durch Dachfenster sowie eine Fensterfront natürlich belichtet und verfügt über ein vollständig gedämmtes Dach. Eine fest installierte Heizung ist ebenfalls vorhanden, so dass die Halle zum Arbeiten durchaus geeignet ist. Sie ist über zwei Tore (eines an der Front und seitlich) befahrbar.

Die ca. 2.500,00 m² Freifläche rund um die Hallenbereiche sind zum Teil asphaltiert und gepflastert und auch mit einem Kanalanschluss versehen.

Die verkehrstechnisch sehr gute Lage des Hallengrundstücks in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 57 bietet eine gute Möglichkeit zur Präsentation des dort ansässigen Gewerbes.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus: 5 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche (2008), separates WC, vollunterkellert, Garage, Innenhof, Garten, Speicher ggf. ausbaubar

Fliesen und Laminatböden, Gas-Zentralheizung, Bieberschwanz-Dacheindeckung

Hallen: zwei, auch separat zu nutzende Hallen, teilweise gedämmt und beheizt, Sozialräume, Toiletten, Schiebetore oder doppelflügelige Tore, Betonboden,

Lage

Das Objekt befindet sich im Linnicher Ortsteil Körrenzig. Die Hallen liegen in verkehrsgünstiger Lage in direkter Angrenzung an die Bundesstraße 57. Das Wohnhaus in einer Seitenstraße.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können direkt im Ort oder im angrenzenden Linnich erledigt werden. Hier können auch Grund- und weiterführende Schulen besucht werden.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist ebenfalls eine schnelle Autobahnanbindung gegeben.

Sonstige Angaben

Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-immobilien-juelich.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Konstellation von Wohnhaus und Hallen mit Freiflächen im Linnicher Ortsteil Körrenzig bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer oder Ideenentwickler. Das ca. 127,00 m² (Wohnfläche) große Wohnhaus beherb
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Konstellation von Wohnhaus und Hallen mit Freiflächen im Linnicher Ortsteil Körrenzig bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer oder Ideenentwickler. Das ca. 127,00 m² (Wohnfläche) große Wohnhaus beherb
Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus aus den 90'er Jahren bietet Ihnen großzügige und repräsentative Räume, kombiniert mit einer äußerst praktischen Aufteilung, wie sie heute nur selten zu finden ist. Damit verbunden ist gehobener Wohnkom
Objektbeschreibung Wer jemals davon geträumt hat, ein Seminarhaus zu leiten, kann hier all seine Wunschvorstellungen verwirklichen: Großzügige, hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten warten auf Sie! Ihr privater Wohnbereich befindet sich, vorteilhaf
Objektbeschreibung Geräumiges Einfamilienhaus mit Gewerbe in Engen. Lage Engen ist eine Stadt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Engen liegt im Hegau.Der Bahnhof von Engen liegt an der Gäubahn (StuttgartSingen) und der Schwarzwaldbahn (Offen
Objektbeschreibung Das Haus verfügt über eine Wohn-/Bürofläche von ca. 327 m² die sich wie folgt auf die einzelnen Etagen verteilt: Erdgeschoss: ca. 72 m² Bürofläche: 2 Zimmer, Küche, WC, plus ca. 123 m² Nutzfläche: 1 Zimmer, Abstellraum, Heizungsrau
Objektbeschreibung Das Haus verfügt über eine Wohn-/Bürofläche von ca. 327 m² die sich wie folgt auf die einzelnen Etagen verteilt: Erdgeschoss: ca. 72 m² Bürofläche: 2 Zimmer, Küche, WC, plus ca. 123 m² Nutzfläche: 1 Zimmer, Abstellraum, Heizungsrau
Sonstige Angaben Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Sonstige Angaben Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Geräumiges Haus für Gewerbetreibende, zwei Bäder und zwei Küchen vorhanden Objektbeschreibung Dieses schöne, großzügige Einfamilienhaus mit ca. 216 qm Wohn-Gewerbefläche über drei Etagen befindet sich in einem ge
Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 285 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1900 --------------- Ihr Eigenheim Baujah
Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit hohem Freizeitwert- Dieses schönes, freistehendes Anwesen mit besonderem Flair befindet sich in guter Lage in einer ruhigen Wohnstrasse mit freiem, unverbaubarem Blick, unweit der Luxembourg
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Geräumiges Haus für Gewerbetreibende, zwei Bäder und zwei Küchen vorhanden Objektbeschreibung Dieses schöne, großzügige Einfamilienhaus mit ca. 216 qm Wohn-Gewerbefläche über drei Etagen befindet sich in einem ge
Objektbeschreibung * geräumiges EFH in Gaimersheim (ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Nutzfläche) * auch Nutzung mit Einliegerwohnung denkbar * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich * 7 Zimmer (6 Schlafzimmer möglich) * Ausbaureserve im Dachge
Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 285 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1900 --------------- Ihr Eigenheim Baujah
Objektbeschreibung Diese Immobilie, in sehr ruhiger Lage von Kassel-Nordshausen, (Ortsteil in direkter Nähe zum Brasselsberg) bietet auf Grund einer großzügigen Hauptwohnung und einer 60 m² Einliegerwohnung mehrere Nutzungsmöglichkeiten: 1. "Leben un
Objektbeschreibung +++Einmaliger Logenplatz mit Historie+++Wohnen und Arbeiten unter einem Dach+++ Kaufpreis auf Anfrage!!!!! Lassen Sie sich einladen zu einem Spaziergang durch eines der prominentesten Wohn- und Arbeits-Events von Emsdetten. Histori
Objektbeschreibung Das Objekt bietet mit seinen drei Wohnungen und dem Anbau genügend Möglichkeiten zur Vermietung oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sehr gut eigenen sich die Räumlichkeiten auch zur Verwendung als Boarding House, zur Unt
Objektbeschreibung In diesem Haus stehen Ihnen diverse Möglichkeiten der Nutzung offen. Ganz egal ob Sie Gewerbe und Wohnen unter ein Dach bringen möchten, ob Sie es mit mehreren Generationen bewohnen wollen oder einfach Platz für eine Großfamilie su
Objektbeschreibung Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble besteht aus dem im Jahr 1850 erbauten Wohnhaus und einem später errichteten Anbau. Beide Einheiten sind auf raffinierte Art und Weise optisch voneinander abgegrenzt. Das Haus ist tei