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-- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in der Fußgängerzone --

Preis: 225.000,00
Region: Bockenem, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 12:28
Aufrufe: 0
ID: l13Y7J94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Auf dem 757m² Grundstück befindet sich ein Wohn-Geschäftshaus Bauj. 1900 Denkmalgeschützt mit 5 Garagen und Nebengelaß.
Im Erdgeschoß befindet sich eine ca.120 m² Gewerbefläche ( zuletzt genutz als Eiscafe´) .
Im Obergeschoß ist eine 6 Raumwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 3 m.
Über die Tordurchfahrt gelangt man auf den Innenhof, Garagen und Nebegelaß.
Das Gebäude hat Kunstoffenster Doppelverglasung
2 Etagenheizung Gas
Energie Ausweis nicht erforderlich Denkmalgebäude (vlg.§16a enEV)
Elektroanlage Erneuert
Dachboden Ausbaufähig

Lage

Das Objekt befindet sich in der schönen Fußgängerzone von Bockenem Buchholzmarkt.
Bockenem ist eine Stadt in Zentrum des Ambergaus, die sich im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen befindet. In der Kernstadt Bockenem leben etwa 6000 Einw. , mit allen angeschlossenen 17 Stadtteilen sind es ca.10.000 Einwohner.
Bockenem ist hauptsächlich als Standort der Meteor Gummiwerke bekannt. Die Stadt hat Einiges zu bieten, wie Spazialbetriebe für Automobilindustrie, Bauelemente und Bausysteme, welche sich dort angesiedelt haben.
Bockenem hat einen Autobahnanschluss an die A7 und an die Bundesstr.243.
Begünstigt durch die Verkehrslage sind es :
bis Hildesheim ca. 35 km
bis Hannover Flughafen ca. 79 km
bis Frankfurt am Main ca. 51 km
bis Göttingen ca. 66 km
bis Braunschweig ca. 51 km
bis Berlin ca. 285 km

Sonstige Angaben

Sanierungsmaßnahme " Bockenem - Kernstadt"
Die Stadt Bockenem wurde in 2015 in das Förderprogramm "Stadtbaulicher Denkmalschütz" aufgenommen. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahme (ca.10 Jahre) können voraussichtlich a. 7,5 Mio.Euro(gefördert von Bund, Land und Stadt Bockenem zu je einem Drittel) in die Historische Kernstadt (Sanierungsgebiet) investiert werden.
Die Mittel stehen sowohl für private als auch für öffentliche Maßnahmen zur Verfügung !
Der Rat der Stadt Bockenem hat in seiner Sitzung am 20.06.2016 die "Satzung zur förmlichen Festlegung des Sanierungsgebietes Bockenem -Kernstadt (Sanierungsatzung)" als rechtliche Grundlage für die Sanierungsmaßnahme beschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 757,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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