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Wohnen und arbeiten unter einem Dach - in zentralem Wohn- und Geschäftshaus in Murnau
Kaltmiete: € 2.180,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 200 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.180,00
Nebenkosten: € 434,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 200 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 140.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Diese hellen Räume eignen sich für individuelle Aufteilung Gestaltung und befinden sich in zentralem Wohn- und Geschäftshaus in Murnau.
Für weitere Fotos und einen Grundriss, fordern Sie bitte ein Exposé bei uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Diese hellen und individuell gestaltbaren Räume im 2. OG eines bekannten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Murnau setzen sich wie folgt zusammen:
Die Räume verfügen über 2 Eingangsmöglichkeiten und einem großen Südbalkon über die gesamte Etagenseite.
Es ist ein großer, repräsentativer Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartebereich vorhanden.
Von hieraus gelangt man über 2 weitere Flure zu den insgesamt 9 Räumen, 4 WC's, einer Teeküche und einem Bad.
Von 4 Räumen aus gelangt man auf den Südbalkon.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen separaten Speicherraum eine Etage höher und zwei Duplex - TG - Stellplätze
Lage
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierter Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 140.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die einzelnen Räume verfügen über Fußbodenheizung, die mittels funkgesteuerter Elekronikventile separat eingestellt werden können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m²