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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in zentraler Lage! Ideal für Selbständige!

Preis: 85.000,00
Region: Neufra, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 März, 8:45
Aufrufe: 0
ID: K6B2Lno6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Grundstück: ca. 551 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 551 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Renovierungsjahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 297.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das imposante und individuell nutzbare Gebäude liegt direkt an der neu sanierten Ortsdurchfahrt von Neufra. Rechts u. links neben dem Gebäude befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze. In 1952 und 1963 entstanden An-/u. Erweiterungsbauten im Ladenbereich sowie Balkon u. Terrasse für das Obergeschoss. Eine komplette Wohnflächenberechnung liegt leider nicht vor. Im OG stehen jedoch ca. 121 m², verteilt auf 4 Zimmer, Bad und WC zur Verfügung. Im EG ist eine weitere Fläche von ca. 143 m² vorhanden, diese verteilt sich auf den früheren Ladenbereich, die Küche, den angerenzenden (Lager)-Raum, Büro, Flur und WC. Das DG ist sehr geräumig und bietet sich bei weiterem Bedarf ideal zum Ausbau an. Zudem ist das Gebäude komplett unterkellert., inkl. 2 Gewölbekeller. Das Haus verfügt über Holz-Doppelglasfenster, Rollläden, Textil-, Fliesen- und Holzböden. Beheizt wird das Gebäude über eine Viessmann-Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 1991). Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und imponiert mit hohen sowie großzügigen Räumen, Zentralheizung und viel Platz! Das Objekt eignet sich optimal für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten im Gebäude verbinden möchten, aber auch der Umbau in ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten wäre anhand des vorhandendenTreppenhauses möglich!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08437008, 4 Etagen

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