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*** Wohnen und arbeiten unter einem Dach - Seminarhaus mit exklusivem Wohnbereich ***

Preis: 585.000,00
Region: Warendorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 6:51
Aufrufe: 0
ID: L4EbgZw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 357 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 3448 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 357 m²

Grundstück: ca. 3448 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wer jemals davon geträumt hat, ein Seminarhaus zu leiten, kann hier all seine Wunschvorstellungen verwirklichen:

Großzügige, hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten warten auf Sie!

Ihr privater Wohnbereich befindet sich, vorteilhaft abgetrennt, unter demselben Dach.
Sollten Sie noch weitergehende Pläne haben, steht Ihnen zusätzlich noch reichlich Ausbaureserve zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Sie benötigen reichlich Raum um sich herum?

Dann passen diese 357 qm Wohnfläche mit 9 Zimmern und 3 Badezimmern vielleicht genau zu Ihnen.

Sie betreten Ihre großzügige Diele durch einen vom Seminarbetrieb abgetrennten Eingang. Von dort gelangen Sie in Ihre Küche, die sich dem traumhaft geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit mehreren Sitzecken und Ebenen öffnet.
Der gesamte Raum ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet und der Wintergarten-Anbau ist fußbodenbeheizt. Durch die meterhohe Fensterwand schauen Sie auf Ihre Holz-Terrasse und den zauberhaft begrünten Innenhof, und weiter auf Ihre Wiese mit weiten Feldern und Bäumen im Hintergrund.
Hier ist es ländlich ruhig; fernab von allem Trubel genießen Sie die Natur.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in weitere Räume, die derzeit als Elternschlafzimmer Eltern-Ankleideraum, mehrere Kinderzimmer, als weiterer Ankleideraum, Hauswirtschaftsraum, Musik-Ebene und Abstellraum genutzt werden. Alle Räume haben Laminatfußboden.
Auf dieser Ebene befinden sich auch die Badezimmer, die jeweils hochwertig gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet sind.
Weitere Ausbaureserven sind vorhanden.

Ein Anbau wird derzeit als Garage genutzt; hier sind jedoch 2 gemauerte Boxen mit geteilten Türen vorhanden, so dass auch einer Pferdehaltung nichts im Weg stünde..

Der Haupteingang im Seminarbereich führt in einen kombinierten Empfangs- und Pausenraum. Vor dort aus gelangen Sie in einen großen Seminarraum (ca. 100 qm) und einen kleineren Seminarraum (ca. 36 qm). Sie verfügen über einen weiteren Stuhlraum und einen Verpflegungsbereich/Küche. Ein Trainer-Appartment (mit separatem Eingang) steht zur Verfügung, muss jedoch noch ausgebaut werden.

Alle Räume sind hell und freundlich; der große Seminarraum ist mit Parkettboden, alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Herren-WC (2) und Damen-WC (3) sind mit Fliesen gelegt.
Reichlich Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und gehören zum Anwesen.

Als weitere Nutzungs- bzw. Ausbaureserve im Seminarbereich stehen zwei Kegelbahnen mit großem Vorraum zur Verfügung; bei Bedarf kann hier auch noch aufgestockt werden.

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger, erholsamer Lage im östlichen Münsterland.

Dieser wunderschöne Teil der Westfälischen Tieflandsbucht wird wegen des abwechslungsreichen Bildes, das sich aus Äckern, Wiesen, Weiden, kleinen Wäldchen und Wallhecken ergibt, auch Münsterländer Parklandschaft genannt.

Sie befinden sich hier in einer herrlichen Gegend, dies auch noch bei guter Autobahn-Anbindung (ca. 20 Auto-Minuten).

Sonstige Angaben

Dipl.-Jur. Barbara Birk & Team
Partner von amarc21 Immobilien

Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Mischke
Im Dahl 7
48165 Münster

Telefon: 02501 - 978 38 57
Fax: 02501 - 978 38 69
Mobil: 0171 - 381 00 79
Mail: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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