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Wohnen und Gewerbe! 2

Preis: 129.000,00
Region: Waldeck, Hessen
Anzeige vom: 6 April, 9:38
Aufrufe: 1
ID: P4DLm0N4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Grundstück: ca. 199 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: entfällt

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 199 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Renditeobjekt gesucht?

Das dreistöckige Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Orts-Lage und verfügt über Gewerberäumlichkeiten, sowie 2 Wohneinheiten und wäre auch für eine Asylanten-Unterbringung bestens geeignet.

Das massiv erbaute und teilunterkellerte Objekt stammt aus dem Jahre 1907 und erfuhr 1959 Um- und Anbauarbeiten.

Die zur Zeit leerstehende Gewerbefläche umfasst ca. 150m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für weiteren Wohnraum umbaubar. Ebenso ist das Dachgeschoss für eine zusätzliche Wohnraumgewinnung ausbaubar.
Stell-und Lagefläche bieten die Kellerräume.

Die Wohnfläche umfasst ebenfalls etwa 150m², welche sich in insg. 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 WC`s aufteilt.
Ein Badumbau im 1. OG fand im Jahre 1992 statt.
In 2008 wurde der Fussboden im Ladengeschäft komplett gefliest und auch die Laden-Eingangstüre erneuert.
Im Wohnbereich wurden alle Fenster und auch die gesammte Elektrik in 2014 erneuert.

Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem Fliesen, Teppichboden und pflegeleichter PVC-Belag verwendet.
Geheizt wird Wohn-u.Geschäftshaus, mittels Fernwärme die neuen Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert.

Ein sep. Grundstück von ca. 375m² Größe mit 9 Parkplätzen ist dem Objekt zugehörig.

Ohne die gewerbliche Einheit ist hier zur Zeit eine Jahreskaltmiete von ca. 7200,-€ zu erzielen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in Sachsenhausen vor Ort.

Lage

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0171-8961793 o. 09561-512405
Objektlage: Zehnthofstr. 1, 34513 Waldeck-Sachsenhausen.

Waldeck ist eine Kleinstadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Nordhessen (Deutschland).

Das Stadtgebiet von Waldeck erstreckt sich in Nordhessen etwa 30 km west-südwestlich von Kassel nördlich des von der an der Eder durchflossenen Edersees, dem flächenmäßig zweit- und volumenmäßig drittgrößten Stausee Deutschlands.

Waldeck grenzt im Norden an die Gemeinde Twistetal, im Nordosten an die Stadt Bad Arolsen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Osten an die Städte Wolfhagen und Naumburg (beide im Landkreis Kassel), im Süden an die Gemeinde Edertal, sowie im Westen an die Gemeinde Vöhl und die Stadt Korbach (alle drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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