Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kulmbach (Kreis)
***Wohnen und Leben mit herrlicher Fernsicht*** 1
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 768 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 768 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Komfortables und TOP-gepflegtes Einfamilienhaus. Herrlicher unverbaubarer Fernblick auf die Mainauen inklusive.
Das Haus ist attraktiv geschnitten und befindet sich in einem sehr begehrten Kulmbacher Stadtteil in einer Sackgasse, mit sehr wenig Verkehr . Hier findet auch eine größere Familie Platz.
Das große Zimmer im Terrassengeschoss kann geteilt und auch mit einer Küche und Bad ausgebaut werden.
Von den Eigentümern wurde das Haus laufend instand gehalten, z.B.
Neue Kunstoff-Isolierglasfenster im Wohnzimmer vor 5 Jahren
neuer Laminatboden im Wohnzimmer vor ca. 5 Jahren
neue Buderus Gaszentralheizung vor ca. 1,5 Jahren usw.
Auf den beiden Balkonen bzw. der großzügigen Terrasse genießen Sie den Feierabend.
In der kalten Jahreszeit können Sie es sich durch die Wärme des stilvollen Kachelofens mit Sitzbank gemütlich machen.
In der unterkellerten und überdachten Garage finden Sie genügend Stauraum für Gartengeräte etc.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit ca. 100,- mtl. Pacht. Auf Wunsch können Sie das Grundstück auch erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstiges
FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 30 Jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.
Lage
Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als "heimliche Hauptstadt des Bieres", liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth.
Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 42,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet