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Wohnen, wo andere Shoppen: Modernisierte, renovierte 3-Raum-Etagenwohnung mit Garage in der Altstadt 1
Kaltmiete: € 410,85
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 410,85Warmmiete: € 585,85
Nebenkosten: € 175,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 822,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine komplett sanierte, neuwertige und bezugsfertige 3 - Raum - Etagenwohnung mit großem Badezimmer in zentralster Lage von Gelsenkirchen?
Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu dürfen: Sie haben sie gefunden...
Bereits beim Eintreten in die Wohnung wirkt die Wohnung sehr eindrucksvoll.
Das angenehm große Wohnzimmer wirkt durch die beiden Fensterelemente sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Eine üppige Wohnlandschaft und eine Wohnwand finden hier ausreichend Platz.
Die kleine Küchennische erlaubt das Aufstellen einer kleinen Küchenzeile.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr Bett und sonstiges übliches Mobiliar.
Das Kinderzimmer, welches ebenfalls problemlos als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich.
Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Info:
Da die Wohnung derzeit renoviert wird, stehen uns momentan keine aktuellen Bilder zur Verfügung.
In der gesamten Wohnung ist ein moderner Laminat verlegt.
Alle Wände werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.
Das Badezimmer ist zur Zeit türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.
Natürlich müssen Sie in Ihrem neuen Zuhause nicht frieren, denn die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich im Badezimmer befindet.
Die kompletten Türen und Türzagen werden vollständig gestrichen.
Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Weitere Renovierungsmaßnahmen teilen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung mit.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Gelsenkirchener Stadtzentrum in einer Nebenstraße der Fußgängerzone.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien, öffentliche Verkehrsmittel und der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar.
Eine Vielzahl von Arztpraxen befinden sich im gegenüber liegenden Gebäude, wie Ihre neue Wohnung.
Ein Discount-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie auch umfangreichere Einkäufe für den täglichen Bedarf ohne Probleme, fußläufig erledigen können.
Hauptbahnhof, U - Bahn und der Busbahnhof sind in fünf Minuten fußläufig erreicht.
Unmittelbar hinter Ihrem Zuhause befindet sich ein gebührenpflichtiger, öffentlicher Parkplatz.
Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 155 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1930
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert: 2016