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Wohnen, wo andere Urlaub machen - Doppelhaushälfte in Klütz
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 542 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 542 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie gelangen über einen Windfang in den Flur des Objektes. Auf der linken Seite liegt die geräumige Küche, die Platz für einen Eßplatz bietet. Rechterhand befindet sich das Gäste WC.
Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimer, welches den Zugang zur überdachten Terrasse bietet.
Über eine offene Holztreppe kommen Sie ins 1. Obergeschoss. Dort liegen sowohl das Wannenbad, als auch zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum sonnigen Balkon.
Im ausgebauten Keller befindet sich eine 2- Zimmer Ferienwohnung mit Tageslicht, einer eigenen Küche und Sanitäranlagen, sowie der Hausanschlußraum, ein Vorrats- und der Heizungsraum. Der Keller ist über das Haus zu erreichen, besitzt aber auch einen Außenzugang.
Ausstattungsbeschreibung
*Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu*
Lage
Die Kleinstadt Klütz liegt im Norden des Kreises Nordwest-Mecklenburg, nur 3 km von der Ostseeküste und dem bekannten Ostseebad Boltenhagen entfernt. Der Klützer Winkel ist reich an Naturschönheiten und Kulturdenkmalen und lädt ein zu vielseitigen Ausflügen durch die wunderbare Landschaft und zu den schönen Ostseestränden. Fahrradfahrer profitieren vom bestehenden dichten Fahrradwegenetz. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zu den Hansestädten Lübeck und Wismar beträgt ca. 37 km bzw. 23 km.
Sonstige Angaben
Wie die Genehmingungsfähigkeit für die Ferienvermietung zum heutigen Zeitpunkt aussieht, müßte geklärt werden.
Kontaktaufnahme zum Verkäufer und Vereinbarung von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über unser Büro statt. Rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern