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Wohnglück - im Mittelstück
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 639 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 639 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 41.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 332 m² großen Grundstück, im kleinen aber feinen Ort Brookhusen. Auf dem Grundstück wurde ca. 1999 Ihr neues Reihenmittelhaus in massiver Bauweise nach dem Standard eines Niedrigenergiesparhauses errichtet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele mit Treppenauge, eine Speisekammer und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fußbodenfliesen ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 68 m² ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein großes Bad sowie ein Flur mit Aufgang zum ausgebauten Dachboden. Im Dachboden sind Dielen und auch Heizkörper verlegt.
Das Grundstück ist gepflegt und begrünt, eine Terrasse lädt zu entspannen ein, der Doppelcarport bietet Platz für mindestens 2 Autos und Abstellfläche im Dachbodenbereich. Ein weiteres separates Flurstück mit einer Größe von ca. 302 m² Gebäude- und Freifläche ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.
Ausstattungsbeschreibung
- Errichtung des Wohnhauses nach dem Standard eines Niedrigenergiehauses
- Außenmaße des Wohnhauses: 8,86 m x 10,49 m
- jedes Haus hat eigene Trennwände (17,5 cm stark)
- Dach: Sparren abgebrettert, Bitumenartige Unterspannbahn, 17,5 cm Purschaumisolierung, engobierte Tondachziegel
- Schrägen im Dachgeschoss gering, da hoher Kniestock
- Dachboden: ein großer Raum, Holzdielen und mit Holz vertäfelt
- Flüssiggas, Erdtankbehälter ist auf dem separaten Grundstück stationiert, ( für 2 Parteien)
- vollbiologische Kläranlage für 3 Parteien, 2015 modernisiert nach neuestem Standard (Behälter mit Fassungsvermögen 5.000 l)
- ursprüngliche Kläranlage dient nach Reinigung als Zisterne, Carport angschlossen
- Doppelcarport für 3 Autos, weitere Stellplätze auf 2. Flurstück mit Schuppen
- SAT, Telefonvertrag (3 Parteien gemeinsam (Flatrate-Vertrag)
- 1 Hauptwasserzähler: 3 Parteien
- Carport mit Satteldach und Dachboden, Dachboden ist von innen und außen begehbar
- Terrasse: 4,50 m x 9,00 m
- Granitfelsenmauer (Grenze)
- 2. Flurstück: Kaminholzlagerplatz
Modernisierungen:
- ca. 2010 Wohnzimmer EG
- ca. 2013 Kinderzimmer DG
- ca. 06/2014 Bad im DG
Lage
Die Gemeinde Benitz liegt am Westufer der unteren Warnow, der Ort Benitz liegt ca. einen Kilometer vom Fluss entfernt. Südlich von Benitz grenzt die Stadt Schwaan an die Gemeinde, 12 km nördlich liegt die Hafenstadt Rostock.
Benitz ist mit der Linie 125 an das Netz der rebus Regionalbus Rostock GmbH angebunden, in Huckstorf (ca. 2 km entfernt) hält die Linie S2 der S-Bahn-Rostock.
Bis zur Anschlussstelle der Bundesautobahn A 20 Rostock-Südstadt sind es ca. 6 km.
Gleichzeitig liegt der Ort an dem Radfernweg Berlin - Kopenhagen, dieser führt direkt bis Rostock und Schwaan.
Die nächste Schule finden Sie in Schwaan und in Bröbberow, Kindertagesstätten in Schwaan, Groß Grenz und Wahrstorf.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen