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Wohnhaus im Gewerbegebiet mit Erbpachtgrundstück - 2 WE mit großem Garten, Nebengebäude , offener Kamin, Terrasse und Loggia

Preis: 259.000,00
Region: Eggenstein-Leopoldshafen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 Februar, 8:00
Aufrufe: 1
ID: GyO8LYW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 981 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision von Euro 10000 Euro incl. MwSt. ist fällig und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 981 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Grundstück im Gewerbegebiet gehört der Gemeinde und der Eigentümer der Gebäude kann das Grundstück günstig kaufen oder den Erbpachtvertrag weiterführen und eventuell verlängern.
Das freistehende Wohnhaus ist 1,5-stöckig gebaut und hat 2 Wohneinheiten im EG (ca. 100qm) und DG (ca. 65 qm) mit einer Wohnfläche von insges. ca. 165qm und einem großen Grundstück von 981 qm.

Ausstattungsbeschreibung

-großer Heizkaminofen im EG
-Viessmann-Ölheizung Bj. 1985
-Holzisolierglasfenster Bj. 1985
-Innenausstattung EG und DG Wohnung ca. 2005
-Fassadenanstrich Bj. 2000
-Laminat und Helle Fliesen
-Halle mit el Rolltor und Dachisolierung

Die Angaben sind vom Eigentümer und wir können deshalb keine Gewähr übernehmen.

Lage

Dieses 2-Familien-Wohnhaus mit Nebengebäude (Lager) liegt im Gewerbegebiet Eggenstein und hat eine sehr gute Infrastruktur. Dieses Gewerbegebiet wird von kleineren Gewerbetreibenden zum Wohnen und Arbeiten genutzt. Auf dem Grundstück sind 4 Parkplätze ausgewiesen.

Sonstige Angaben

-großer Vorgarten und Garten mit Terrasse
-EG Wohnung mit 4 Zimmern, Bad mit Wanne, Küche und Abstellraum, Terrasse
-EG mit großem Kaminofen
-OG Wohnung mit 4 Zimmern, Bad mit Dusche, Küche und Abstellraum, Loggia
-gepflasterter Innenhof mit Zufährt zur Halle
-Nebengebäude mit WC und Aufenthaltsrauf (10m x 10,30m) und Rolltor
-große Loggia für die DG Wohnung
-Terrasse und Gartenpavillion für die EG Wohnung
-4 Stellplätze

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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