Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Harburg (Kreis)
Wohnhaus mit Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1132 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 1132 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. 1990 ist an das Wohnhaus ein Bürogebäude angebaut worden. Beide Gebäude werden über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2006 beheizt. Im Erdgeschoss des Bürogebäudes ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die isolierverglasten Fenster im Wohnhaus sind in Holzrahmen gefasst und verfügen über Außenrollläden. Das Bürogebäude ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Im Wohnhaus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, das Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Vollbad, vier Schlafzimmer, die Diele und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve.
Der Vollkeller bietet u. a. den Heizungs-/ Tankraum, eine Werkstatt, die Waschküche, ein Duschbad, einen Außenzugang und jede Menge Nutz-/ Abstellfläche.
Im Bürogebäude stehen Ihnen im Erdgeschoss (ca. 70 m²) ein großer Büroraum und ein WC zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 37 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 1.132 m² und ist überwiegend mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich 2 Stellplätze, ein Gartenhaus und im hinteren Bereich steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie!
Ausstattungsbeschreibung
Kachelofen, Bürogebäude mit ca. 70 m²
- Bürogebäude mit Ausbaureserve i. DG
- Wohnhaus mit Vollkeller
- Außenrollläden, Kachelofen, Terrasse mit Markise
- Doppelgarage, 2 Stellplätze, Holzgartenhaus
Lage
Die Gemeinde Marschacht gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch und befindet sich am Südufer der Elbe. Bis zur Stadtmitte von Hamburg sind es ca. 40 km. Geesthacht liegt etwa 8 km und die Kreisstadt Winsen ca. 14 km entfernt. Die nächste Autobahn A 25 bei Geesthacht oder die A 39 bei Winsen. Nicht weit entfernt befinden sich ein Kindergarten, die Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen