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Wohnhaus mit Garage und Nebengebäuden
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 698 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 698 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 229.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sind Sie eine große Familie und haben viel Platzbedarf?
Dann ist dieses Wohnhaus mit Garage, Nebengebäuden und großem Garten genau richtig für Sie.
Errichtet wurde das Haus im Jahr 1958 in massiver Bauweise in Kreuzau-Stockheim. 1992 wurden das jetzige Wohnzimmer im Erdgeschoss und ein Kinderzimmer im Obergeschoss angebaut.
Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgasheizung (Bj 2009). Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, PVC und Parkett ausgelegt. Im Erdgeschoss finden Sie Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergerschoss finden 3 Kinder ihr eigenes Zimmer. Das Bad im OG wurde im Jahre 2013 mit Waschbecken, WC und begehbarer Dusche neu installiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Innenhof und von dort aus hat man Zugang zu einem großen Abstellraum, der Garage und der Gartenlaube. Ihren Rasenmäher können Sie hier getrost im Schuppen stehen lassen, da der Garten pflegeleicht angelegt ist.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Lage
Stockheim liegt an der Grenze zwischen der von Ackerbau geprägten Zülpicher Börde, dem Dürener Stadtwald und der Drover Heide, einer überwiegend von Wald und Heide bedeckten Schotterterrasse, die sich südlich von Düren bis Thum ausdehnt. Direkt an den Ort grenzen Niederau, Düren, Soller und Jakobwüllesheim sowie der Burgauer Wald. Stockheim beheimatet einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei und Geschäfte, eine Zweigstelle der Sparkasse, einige niedergelassene Ärzte und viele Vereine. Mit dem Schulbus gelangt man einfach zu den weiterführenden Schulen in Düren oder Kreuzau. Die Naherholungsgebiete Eifel/Rursee sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Weiterhin bietet die Stadt Düren, in unmittelbarer Nachbarschaft, mit ihrer hervorragenden Infrastruktur alles was man für ein angenehmes Leben braucht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen