Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Alb-Donau-Kreis

Wohnhaus mit Ladenfläche - einzeln oder zusammen

Preis: 399.000,00
Region: Munderkingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 Februar, 11:22
Aufrufe: 0
ID: R4YlwAqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 216 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 216 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926/1976

Renovierungsjahr: 1926

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 198.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen, die über Zwischenbauten miteinander verbunden sind. Die Gebäude wurden bislang als Modegeschäft mit Wohnungen genutzt und sollen nun als Ganzes oder einzeln verkauft werden. Die Gebäude können mit geringem Aufwand getrennt werden. Jedes Gebäude verfügt über eine eigenständige Heizungsanlage. Das DG bzw. das 2. DG ist in den Gebäuden im Moment noch nicht ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit, noch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Gebäude 1: Baujahr ca. 1926
Lagerflächen UG ca. 12 m²
Verkaufsfläche EG ca. 48 m²
Verkaufsfläche EG ca. 65 m²
Wohnfläche 1.OG ca. 59 m²
Wohnfläche 2.OG ca. 69 m²
Ausgebaute Fläche gesamt ca. 253 m²
(Nicht ausgebautes DG zzgl. ca. 39 m²)
Grundstücksgröße ca. 94 m²

Gebäude 2: Baujahr ca. 1976
Lagerflächen UG ca. 45 m²
Verkaufsfläche EG ca. 74 m²
Verkaufsfläche 1.OG ca. 60 m²
Büro 1.OG ca. 8 m²
Wohnfläche 2.OG ca. 75 m²
Wohnfläche DG ca. 49 m²
Ausgebaute Fläche gesamt ca. 311 m²
(Nicht ausgebautes 2. DG zzgl. ca. 28 m²)
Grundstücksgröße ca. 122 m²

Kaufpreis - einzeln
Gebäude 1 165.000,00 EUR
Gebäude 2 245.000,00 EUR
(Der Verkäufer übernimmt in diesem Fall den Verschluss
der Verbindungsbauten zwischen den Gebäuden)

zusammen 399.000,00 EUR

Alle Preise je nach steuerlicher Ausgestaltung ggf. zzgl.
gesetzlicher Umsatzsteuer.

Lage

Munderkingen liegt mit ca. 4.900 Einwohnern am westlichen Rand des Alb-Donau-Kreises und liegt eingebettet in eine Donauschleife am Südrand der Schwäbischen Alb. Das malerische Altstadtbild mit seinen engen Gassen, den hohen Giebelhäusern, den repräsentativen Kirchenund Profanbauten und seinen Brunnen weist auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit hin. Seit ihrer Gründung um 1230 ist die Stadt Munderkingen eine Stadt der Schulen. Darüber hinaus bietet die Stadt Munderkingen für Einheimische und Gäste zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So reicht etwa der
Veranstaltungskalender von den monatlichen Märkten über den Fasnetsumzug mit historischem Brunnensprung bis zum international besetzten Reit- und Fahrturnier.

Sonstige Angaben

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen, die über Zwischenbauten miteinander verbunden sind. Die Gebäude wurden bislang als Modegeschäft mit Wohnungen genutzt und sollen nun als Ganzes oder einzeln verkauft werden. Die Gebäude könne
Objektbeschreibung Die solide gebaute Immobilie mit verschiedenen Möglichkeiten, bestehend aus dem Haupthaus aus dem Jahr 1928 und einem Anbau aus dem Jahr 1961 befindet sich im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden. Zu der Immobilie gehören noch ei
Objektbeschreibung Die solide gebaute Immobilie mit verschiedenen Möglichkeiten, bestehend aus dem Haupthaus aus dem Jahr 1928 und einem Anbau aus dem Jahr 1961 befindet sich im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden. Zu der Immobilie gehören noch ei
Objektbeschreibung Die solide gebaute Immobilie mit verschiedenen Möglichkeiten, bestehend aus dem Haupthaus aus dem Jahr 1928 und einem Anbau aus dem Jahr 1961 befindet sich im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden. Zu der Immobilie gehören noch ei
Objektbeschreibung Die solide gebaute Immobilie mit verschiedenen Möglichkeiten, bestehend aus dem Haupthaus aus dem Jahr 1928 und einem Anbau aus dem Jahr 1961 befindet sich im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden. Zu der Immobilie gehören noch ei
Aus einer Haushaltsauflösung biete ich diese fünf schönen Künstlerpuppen an. Sie standen in Vitrinen. Leider sind die Originalkartons nicht mehr vorhanden. Für die linke und rechts stehende gibt es ein Zertifikat. Die linke habe ich mit Fotos exempla
Aus einer Haushaltsauflösung biete ich diese fünf schönen Künstlerpuppen an. Sie standen in Vitrinen. Leider sind die Originalkartons nicht mehr vorhanden. Für die linke und rechts stehende gibt es ein Zertifikat. Die linke habe ich mit Fotos exempla
Objektbeschreibung Die Bäckerei mit Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Nähe des Bethesda-Krankenhauses und des Hochfelder Marktes. Die Wanheimer Strasse (Einkaufsstrasse) ist ca. 400 m entfernt. Sonstige Angaben R
2 Aquarien einzeln oder zusammen zu verkaufen, 45 x 40 x 30 cm, Einzelpreis 25,00 oder zusammen für 40,00
2 Aquarien einzeln oder zusammen zu verkaufen, 45 x 40 x 30 cm, Einzelpreis 25,00 oder zusammen für 40,00
Ausstattungsbeschreibung alle 3 Einheiten verfügen über separate Heizungen: Die separate Gas-Etagenheizung im Laden wurde 2011 eingebaut und die Gas-Etagenheizung in der OG-Wohnung wurde in 2010 im 2.OG erneuert ! Die Wohnung im Rückgebäude wird durc
Ausstattungsbeschreibung alle 3 Einheiten verfügen über separate Heizungen: Die separate Gas-Etagenheizung im Laden wurde 2011 eingebaut und die Gas-Etagenheizung in der OG-Wohnung wurde in 2010 im 2.OG erneuert ! Die Wohnung im Rückgebäude wird durc
Objektbeschreibung Die Bäckerei mit Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Nähe des Bethesda-Krankenhauses und des Hochfelder Marktes. Die Wanheimer Strasse (Einkaufsstrasse) ist ca. 400 m entfernt. Sonstige Angaben R
Objektbeschreibung Gerne bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese ansprechende Ladenfläche welche als Praxis- Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden kann, an. Die Fläche verfügt über ca. 118m² Nutzfläche. Es sind 3 Schaufenster vorhanden, nach Süden
Objektbeschreibung Gerne bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese ansprechende Ladenfläche welche als Praxis- Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden kann, an. Die Fläche verfügt über ca. 118m² Nutzfläche. Es sind 3 Schaufenster vorhanden, nach Süden
Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus mit Laden bietet viel Platz in einer zentralen Lage von Schramberg. Die drei Zimmer im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert und neu isoliert und befindet sich in einem guten Zustand. Auf dem Balkon haben
Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus mit Laden bietet viel Platz in einer zentralen Lage von Schramberg. Die drei Zimmer im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert und neu isoliert und befindet sich in einem guten Zustand. Auf dem Balkon haben
Objektbeschreibung - Ausbau ca. 1993 - gepflegter Zustand - Wohn- und gewerbliche Nutzfläche: ca.420 m² Erdgeschoss: - Ladenfläche (Büro u. Lagerraum) - Technikraum - Personal WC - Herren WC - Damen WC - kleines Studio Küchenzeile, Schlaf- und Wohnbe
Praxishaus mit sonnigem Garten an der Mosel. Variabel nutzbar. Auch als Wohnhaus für Singles oder Paare. Als Ferienwohnsitz oder für eine gewerbliche Nutzung! Objektbeschreibung Gewerblich nutzbare Immobilie in bester Lage an der Mosel. Aus gesundhei
Praxishaus mit sonnigem Garten an der Mosel. Variabel nutzbar. Auch als Wohnhaus für Singles oder Paare. Als Ferienwohnsitz oder für eine gewerbliche Nutzung! Objektbeschreibung Gewerblich nutzbare Immobilie in bester Lage an der Mosel. Aus gesundhei