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Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhigem Wohngebiet von Birstein
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 688 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 688 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage sucht neue Familie!
Dieses sehr schöne Wohnhaus aus dem Jahr 1975 - massiv errichtet und mit insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche - bietet Ihnen in der Hauptwohnung ein großes Wohnzimmer, Eßzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Gäste-WC sowie einen großen Balkon mit herrlichem Blick.
Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Flur und Abstellraum sowie einen separaten Zugang.
Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum der Öllagerraum und ein Vorratsraum.
Die Heizung wurde im Jahre 2012 durch eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik ersetzt.
Die Fenster wurden in 2004 mit Kunststoff-Isolierglas erneuert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine auf dem Grundstück befindliche Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Hauptwohnung mit ca. 141 m²:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Gäste-WC, großer Balkon
Souterrain mit Einliegerwohnung und separatem Zugang mit ca. 83 m²:
Drei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Flur, Abstellraum
Keller mit ca. 52 m²: Heizungsraum, Öllagerraum, Vorratsraum
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Weiterhin befindet sich eine PKW-Garage auf dem Grundstück.
Lage
In einem ruhigen Wohngebiet von Birstein liegend mit guter Verkehrsanbindung.
Birstein ist eine Großgemeinde am nordöstlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises. Die Gemeinde Birstein besteht aus 16 Ortsteilen mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.500 Personen. Die Ortsteile erstrecken sich über eine Höhenlage von 238 m bis 472 m.
Jeder einzelne Ort Birsteins verfügt über eine reizvolle landschaftliche Kulisse und bietet vielseitige attraktive Ausflugsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter.
Die Stadt Wächtersbach ist 12 km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, für die Verbindung Frankfurt-Fulda, sowie die Autobahnanbindung an die A66 Frankfurt-Fulda. Birstein selbst liegt circa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Fulda. Mit dem Zug von Wächtersbach erreichen Sie Fulda in 38 Minuten und Frankfurt Hauptbahnhof in 42 Minuten.
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen