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Wohnhaus oder Ferienhaus auf dem Lande
Kaufpreis: € 49.500,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 560 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.500,00
Käuferprovision: Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 327.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus steht etwas abseits von der Hauptstraße. Mit etwas Kreativität und handwerklicher Geschicklichkeit kann man aus diesem Wohnhaus ein Schmuckstück machen.
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Erdgeschoß des Wohnhauses. Dort stehen Ihnen eine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein kleines Durchgangszimmer mit dahinterliegendem Bad zur Verfügung. Im Obergeschoß stehen Ihnen noch einmal drei Zimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.
Gegenüber dem Wohnhaus liegt eine Scheune mit einer kleinen Stall und Nebenräumen. Diese Scheune könnte man als Unterstellplatz für Pferde nehmen oder auch zum Wohnraum umbauen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus wird mit Festbrennstoffen über verschiedene Feuerstellen im Wohnhaus und über eine Elektroheizung mit Wärme versorgt.
Die Ausstattung des Bades ist dem Alter des Hauses entsprechend und sollte modernisiert werden. Im Haus verbaute Fenster haben teilweise eine Doppelverglasung.
Scheue und Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück.
Das Baujahr des Anwesens liegt vor 1900, in den 50iger und 60iger Jahren des letzten Jahrhunderts wurden Teilumbauten und Renovierungen durchgeführt.
Lage
Im alten Ortskern des Steffenberger OT Oberhörlen steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf.
Sie erreichen das Gemeindezentrum von Steffenberg in ca. 15 Minuten Autofahrt oder mit dem öffentlichen Busverkehr. Durch die zentrale Lage zwischen den Gemeinden Steffenberg, Breidenbach und Eschenburg ist dieses Wohnhaus für eine Familie ideal. Die Geschäfte für den täglichen Einkauf finden Sie im Einkaufszentrum von Steffenberg, das nur 15 Minuten Autofahrt vom Wohnhaus entfernt ist.
Grundschule und Realschule sind in Niedereisenhausen vorhanden. Sie haben von Steffenberg eine sehr gute Anbindung an das Bundesstraßennetz B 253, B 453 und die B62. In ca. 15 Minuten erreichen Sie Biedenkopf und Dillenburg mit der Auffahrt zur A45.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 327.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kostenlos Immobilienberatung und Finanzierung Hotline 0800 46 66 389 350
Unser Partner, ein Versicherungs- und Finanzierungsunternehmen, erstellt Ihnen gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag; abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Planen Sie mit uns und unserem Partner Ihre persönliche Zukunft.
Fordern Sie einen persönlichen Beratungstermin an.
Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung über unsere Stefan Fenner Wüstenrot Immobilien möglich.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zur Hauptschule: 3.50