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Wohntraum am Rhein!
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 250 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Käuferprovision: 3.97 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieser exklusive Bungalow liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein in einer sehr begehrten und ruhigen Lage.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoß und ein Untergeschoß.
Im Erdgeschoß befinden sich das Entrée, der große Wohnbereich, der elegante Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Kinderzimmer mit Bad, die Küche sowie die ca. 50m² große Terrasse. Das Bad des Schlafzimmers ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das Bad des Kinderzimmers verfügt über eine Dusche.
Im Untergeschoß wurden drei Räume zu Wohnzwecken ausgebaut, nämlich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Daneben befinden sich im UG eine Büro, ein großer Kellerraum sowie der Heizungsraum.
Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 130m² und die zu Wohnzwecken ausgebauten Räume im UG haben eine Größe von ca. 50m². Somit ergibt sich Gesamtgröße von ca. 180m².
Die schöne Immobilie ist sehr gepflegt und ist aufgrund der ruhigen Lage wie eine Oase. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 110 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 110 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
In Düsseldorf verbindet sich eine hohe Lebensqualität mit einer Extraportion Kunstgenuss. Internationale Rankings bestätigen der Stadt Bestnoten - das kann man sehen, entdecken und überall erleben. Und mittendrin fließt Vater Rhein - seit Jahrhunderten Lebens und Inspirationsquelle für Künstler - und für Sie. In nur ca. 10 Minuten bequem mit der Bahn zur Königsallee, mit dem Rad am Rhein entlang in das beliebte Oberkassel mit vielen Galerien, Restaurants und Cafés oder mit dem Auto direkt zum Flughafen, wenn es in die große, weite Welt gehen soll. Alles ist von der Immobilie aus unkompliziert erreichbar und bietet durch die Nähe zum Fluss Natur pur. Möwen, Schiffe, Schafe - mitten in der Stadt. Der Weg zum neuen Zuhause ist immer ein Spaziergang, ein Flanieren. Das nahe Stadtteilzentrum von Düsseldorf-Heerdt versorgt Sie mit allem was Sie brauchen und die U 75 bringt Sie in nur wenigen Minuten über Oberkassel in die Altstadt und die Königsallee.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 2 Etagen