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Wohntraum in Bestlage von Oberstaufen

Preis: 1.580.000,00

Region: Oberstaufen, Bayern

Anzeige vom: 27 Februar, 8:46

ID: R4YlaBWy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.580.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1200 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.580.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer aus dem
Kaufpreis. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1959 in konventioneller Bauweise errichtet und im Jahr 2000 komplett kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
Bei der Renovierung des Gebäudes, wurde die Südseite des Hauses geöffnet um nicht nur eine optimale Belichtung der Räume zu erzielen, sondern um auch die bestechende Aussichtslage hervorzuheben.
Neben dem Hauptzugang kann das Erdgeschoss mit offener Wohnküche und Essplatz auch über die Doppelgarage erreicht werden. Im Obergeschoss des Hauses liegen 3 Schlafzimmer und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Über das offene Treppenhaus erreicht man den großen Wohnbereich im Dachgeschoss. Durch die imposante Raumhöhe mit teilweiser Firstverglasung und Wiederkehr nach Süden ist hier ein Wohnbereich entstanden, der seines gleichen sucht. Im Anschluss an diesen Wohnbereich liegt das Schlafzimmer mit diversen Schrankeinbauten und ein großzügiges Hauptbad.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses sehr helle und elegante Haus wurde mit den besten Materialien ausgestattet. Das gesamte Dach wurde mit Kupfer belegt und erspart das Auswechseln beschädigter und gebrochener Ziegel.

Lage

Dieses herrliche Landhaus liegt in bester Lage von Oberstaufen nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch in absolut ruhiger Südlage. Die Aussicht über den Ort auf die Nagelfluhkette ist unverbaubar. Nur wenige Häuser in Oberstaufen bieten eine ähnliche Aussichtslage. Die Umgebung des Hauses ist von einer ansprechenden Wohnbebauung geprägt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

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