Wohntraum mit Aussicht, ca. 140 m² Wfl., 3 Zimmer, EBK, TL-Bad, Gäste-Bad, Balkon, PKW-Stellplatz!

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 71.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer großen, sehr schönen und ruhigen Wohnanlage befindet sich diese äußerst hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Rheingrafenstein.

Sie kommen bequem mit dem Aufzug in den ersten Stock in der sich die Wohnung befindet. Über die großzügige Diele können Sie alle Zimmer erreichen.

Es steht Ihnen ein geräumiges und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer zur Verfügung.Von hier aus gelangen Sie auf den herrlichen Balkon.

Die Küche kann über das Wohnzimmer aber auch über einen separaten Zugang erreicht werden. Die weiße hochmoderne Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. An die Küche schließt sich ein praktischer Vorratsraum an.

Das freundliche Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank. Weiterhin haben Sie für Ihre Garderobe einen begehbaren Kleiderschrank und einen Zugang auf den zweiten Balkon.

Das zweite Schlafzimmer steht Ihnen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer kann als Wellness-Bad benannt werden. Es bietet Ihnen ein großes Fenster, einen Doppelwaschtisch, eine bodengleiche Regendusche mit Glasabtrennung sowie eine Whirlpool-Eckbadewanne.

Das süße Gästebad hat eine Dusche und weiße Badobjekte.

Des Weiteren steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum in der Wohnung zur Verfügung.

Eine Abstellkammer vor der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses tolle Angebot dieser Traumwohnung hervorragend ab.

In der Tiefgarage können zusätzlich PKW-Stellplätze mit angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

In der Diele, in der Küche und in den Badezimmern liegen moderne Bodenfliesen.
Das Wohnzimmer hat einen hochwertigen Parkettfußboden.
Die beiden Schlafzimmer haben einen schicken Laminatfußboden.

Das Hauptbadezimmer bietet Ihnen neben vielTageslicht ein WC, ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, eine Whirpool-Badewann und eine bodengleiche Regendusche.

Das Gästebad wurde neben dem WC und dem Waschtisch mit einer Dusche ausgestattet.

Weiterhin haben Sie zwei sehr schöne Balkone.

Die Fenster haben alle eine Doppelverglasung und sind entweder mit Jalousien oder Rollläden ausgestattet.
Beheizt wir die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung.

Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung eine Vorratskammer sowie einen Waschraum.
Stauraum bietet ein Abstellraum vor der Wohnung sowie ein Kellerraum.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. In der Tiefgarage können zwei weitere PKW-Stellplätze angemietet werden.

Lage

Bad Münster am Stein-Ebernburg ist seit dem 01.07.2014 ein Stadtteil von Bad Kreuznach. Die ehemalige kleine Kurstadt Bad Münster-Ebernburg erhielt 1978 ihre Stadtrechte und besitzt die Anerkennung als Mineralheilbad sowie als heilklimatischer Kurort.

Bad Münster am Stein-Ebernburg liegt an der Nahe und zu Füßen der Ebernburg, umrahmt von Wäldern und Weinbergen die zum wandern einladen. Sehenswürdig sind der Rotenfels sowie der Rheingrafenstein mit der gleichnamigen Burgruine. Für die besonders gute Luft sorgen die vielen Gradierwerke, die sich von Bad Münster-Ebernburg aus durch das Salinental bis nach Bad Kreuznach erstrecken.

Bad Münster verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs gibt es direkt vor Ort und durch die Nähe zu Bad Kreuznach wird dieses Angebot erheblich erweitert.

Es gibt in Bad Münster am Stein-Ebernburg sehr gute Zugverbindungen aufgrund der Nahetalbahn Bingen-Saarabrücken sowie der Alsenztalbahn nach Kaiserslautern. Außerdem liegt Bad Münster am Stein-Ebernburg im Gebiet des Rhein-Nahe-Verkehrsverbundes. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die A 61 und A 63.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatskaltmieten

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 71kWh, Gas, Bj.1980

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Sonstige Fläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen