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Wohnung für Kochmuffel und Sonnenanbeter!

Preis: 1.500,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 5 September, 3:56

ID: GyOgYAy9

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 156.41 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Warmmiete: € 1.926,00

Nebenkosten: € 234,00

Heizkosten: € 117,00

Kaution: € 4.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 156.41 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 4

Objektbeschreibung

Der moderne und energieeffiziente Neubau mit typisch hamburgischer rotbrauner Klinkerfassade entstand auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück, direkt im Ortskern von Rahlstedt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 bis 150 m² Wohnfläche bieten einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon, einen Wintergarten oder eine Dachterrasse. Von der objekteigenen Tiefgarage geht es mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnungsetage. Umweltschonende Fernwärme sorgt für die Warmwasserbereitung und ein gutes Raumklima.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Neubauwohnung besticht durch ihre sonnigen Wintergärten und die großzügige Dachterrasse. Die zum Teil bodentiefen Fenster sorgen für eine komfortable Belichtung aller Wohnräume. Der Laminatboden in Schiffsboden-Optik in den Wohn- und Schlafräumen verheißt Wohlbefinden. In Küche, Bad und Gäste-WC wurden pflegeleichte Bodenfliesen verarbeitet. Die moderne, aber kleine, Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Einbauspüle, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche und ist - wie auch das Gäste-WC - hochwertig ausgestattet.

Lage

Herzlich Willkommen in Rahlstedt, dem grünen Stadtteil im Nord-Osten von Hamburg. Rahlstedt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie beispielsweise in den 'Rahlstedt Arcaden' und Ärzte, Banken, Apotheken sowie die Post haben sich in der Fußgängerzone 'Schweriner Straße' angesiedelt. Und die wiederum erreichen Sie fußläufig bereits nach ca. 3 Gehminuten. Rahlstedt ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil. Dies zeigt sich sowohl an der Vielzahl von Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen als auch an dem abwechslungsreichen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, welches zahlreiche Vereine anbieten. Grüne Oasen wie der Volksdorfer Wald, das Stellmoorer Tunneltal oder die Feldmark im nahen Höltigbaum laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Oder Sie schauen sich den gut erhaltenen historischen Ortskern des ehemaligen Villenvorortes Rahlstedt an. Rahlstedt zählt zu den bevölkerungsstärksten Stadtteilen Hamburgs und ist auch verkehrstechnisch entsprechend gut erschlossen.

Sonstige Angaben

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 57.9 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4500

Stichworte:
Nutzfläche: 156,42 m², Bundesland: Hamburg

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