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Wohnung mit Balkon in Buer-Mitte in ruhiger, grüner Lage

Preis: 460,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 Juli, 9:25
Aufrufe: 0
ID: 24pJxk1a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 460,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 460,00    

Warmmiete: € 605,00

   

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 45,00

Kaution: € ja

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten, ruhigen 6-Familienhauses mit Tiefgarage.
Decken und Wände sind weiss gestrichen.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und bietet so eine komfortable Nutzung für ein bis zwei Personen. Vom Eingangsbereich gelangt man einerseits in das Schlafzimmer, andererseits in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus betritt man auch die kleine Küche.

Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und hat kein Fenster. Das Bad wurde komplett neu weiß gefliest und ist mit neuen sanitären Anlagen ausgestattet.
Die Einbauküche ca. 10 Monate alt kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden ist aber keine Bedingung.
Eventuell kann die Wohnung schon ab 1.10.2016 bezogen werden.

Glasfaser-Anschluss für High-Speed-Internet.

Lage

Der Hollacker ist eine ruhige Sackgasse und liegt in perfekter Wohnlage in Buer! Den Stadtwald erreichen Sie in 200m, in der Innenstadt von Buer sind Sie nach 900m. Der alte Baumbestand sorgt für eine herrliche Lage im Grünen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich alle im Umkreis von 1km. Auch die Anbindung mit dem PKW ist optimal.

Sonstige Angaben

Nebenräume, Parken, Service:
Der Wohnung ist ein trockener, sauberer Kellerraum zugeordnet. Außerdem befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Durch den Keller gelangt man direkt in die Tiefgarage. Dort kann ggf. ein Stellplatz angemietet werden. Außerdem steht den Mietern ein privater Parkplatz neben dem Haus kostenlos zur Verfügung.

Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von Servicefirmen erledigt und sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Zustand der Wohnung:
In der Küche sind hellgraue Bodenfliesen, der Fliesenspiegel an der Wand ist weiß. Die restlichen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die Zimmertüren sind echtholz-furniert, die Fenster sind weiße Kunststofffenster. Bad und Küche sind weiß gefliest, der Boden ist hellgrau gefliest.

Kontakt:
werktags von 08.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Tel. 0209 956612-0

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