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Wohnung mit Potenzial in der Innenstadt - Renovierungsbedürftige 4-Zi-DG-Wohnung

Preis: 158.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 28 Juli, 0:32
Aufrufe: 0
ID: b1b7PXjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 158.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 108,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 204.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Altbau um 1908 mit großen Räumen und viel Potenzial. Derzeit ist eine Gaseinzelofenheizung vorhanden. Die Fenster sind bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Für künftige Renovierungen des Gemeinschaftseigentums wurden für die Wohnung Rücklagen in Höhe von rd. 5.000,- Euro gebildet. Die mtl. Nebenkosten (ohne Gas und Strom) betragen inkl. Rücklagen derzeit 108,- Euro. Die beiden verglasten Balkone sind nach Westen bzw. Osten ausgerichtet. Der verglaste Balkon nach Osten kann durch seine festen Fenster auch als Arbeitszimmer (Zugang vom Treppenhaus) genutzt werden. Alle Zimmer verfügen über Fenster.

Ausstattungsbeschreibung

2 verglaste Balkone, Zustand: renovierungsbedürftig, kein Stellplatz vorhanden

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen und liegt im Innenstadtbereich von Bayreuth zwischen ZOH und Hauptbahnhof. In der Nähe der Wohnanlage gibt es mehrere Geschäfte und Arztpraxen. An das Mehrfamilienhaus wurde erst vor kurzem ein Neubau angebaut.

Sonstige Angaben

Stichworte:
3 Etagen, Stadtzentrumslage

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