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Wohnung nah am Tempelhofer Hafen in Mariendorf
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 179,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle 1-Zimmerwohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Gebäudes aus den 60er Jahren. Man betritt die Wohnung durch eine Diele von der geradezu das zeitgemäß geflieste Bad abgeht und rechts das großzügige, helle Wohnzimmer mit einer separaten kleinen Küche. Das Zimmer hat eine große Fensterfront vom Boden bis zur Decke und einen geräumigen Balkon mit Platz für Tisch und Stühle. Die Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet und hat viel Tageslicht. Sie ist in einem gepflegten Zustand und mit Laminat, Durchlauferhitzer und einer schlichten EBK ausgestattet. Sie wird über eine Zentralheizung beheizt und verfügt über einen Keller. Das gut instand gehaltene Gebäude von 1964 ist wie die Wohnung in einem guten Zustand und wurde ca. 1992 teilsaniert. Dabei wurde u. a. das Dach neu eingedeckt, die Stränge und die Heizungsanlage erneuert sowie die Balkongitter, Hofflächen und Fundamente saniert. Die Anlage verfügt über eine angemessene Instandhaltungsrücklage und wirkt auch deshalb sehr gepflegt, weil viele der Eigentümer ihre Wohnungen selber nutzen. In dem gepflegten Wohnviertel um den Tempelhofer Hafen wohnt man unweit des quirligen großstädtischen Geschehens in einer erholsamen Ruhe. Die mit altem Baumbestand begrünten Anwohnerstraßen prägen meist imposante Mehrfamilienhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Lage
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und hat eine gute Infrastruktur:
Am nah gelegenen Mariendorfer Damm befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen und sonstigen Bedarf sowie eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Zur U-Bahn Westphalweg sind es nur wenige Gehminuten. Mit der Linie U 6 gelangt man in ca. 15 Minuten in die Berliner City und zur beliebten Kreuzberber Kiez-Kultur. Schulen, medizinische Versorgung, Geschäfte auf dem Mariendorfer Damm und den anliegenden Nebenstraßen sowie das Einkaufscenter am Tempelhofer Hafen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Stadtautobahn A100 befindet sich im Umkreis, ist schnell erreichbar und führt Sie in weite Teile der Stadt. Ob auf dem jetzt zugänglichen Tempelhofer Feld, dem schönen Alboinplatz oder in der Ufa-Fabrik am edlen Tempelhofer Hafen- zahlreiche Orte in diesem Wohnviertel bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Es besteht die Möglichkeit den öffentlichen Parkplatz direkt vor der Haustür zu nutzen.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die genannten Objekte, hat der Erwerber 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis, als Maklerprovision an die gssh-immobilien zu bezahlen.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den, uns vom Eigentümer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größe von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Sofern Sie bereits vor unserem Angebot Kenntnis über den Verkauf der hier angebotenen Objektes hatten, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Zu dieser Mitteilung gehört auch der für uns prüfbare Nachweis, zu welchem Zeitpunkt und von wem Sie die Objekte bereits angeboten bekommen haben. Erfolgt diese Mitteilung nicht vollständig und unverzüglich, können wir behauptete Vorkenntnisse nicht akzeptieren.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin