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Wohnungspaket bestehend aus 7 Wohnungen in Berlin-Westend!

Preis: 1.391.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 September, 6:06
Aufrufe: 0
ID: K1xzRqm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.391.000,00

Wohnfläche: ca. 637.55 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.391.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 637.55 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Objektbeschreibung

Wohnungspaket bestehend aus 7 Wohnungen in Berlin-Westend!
Das 1923 im typischen Gartenstadt Siedlungsbau erstellten Gebäudeensemble erstreckt sich von der Westendallee 77-91. Das angebotene Wohnungspaket besteht aus 6 vermieteten Einheiten.

3 x 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 114 qm
2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 113 qm
1 x 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 qm

Die Wohnungen verfügen alle über nach Westen ausgerichtete Balkone, oder Loggien und sind in einem guten Erhaltungszustand.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die durchschnittliche Miete liegt derzeit bei 4,93,-- Euro und hat Potential nach Oben.
Eine Mieterhöhung um 15% wird in 2015 angekündigt.

Ausstattungsbeschreibung

- Kunstoffisolierverglasung
- Dielenfußboden
- Bäder mit Tagesbelichtung
- funktionale Grundrisse

Lage

Neu-Westend, eine der beliebtesten und besten Wohnlagen Berlins, gehört zum City-Bezirk Charlottenburg. Die unmittelbare Nähe zur westlichen Innenstadt mit Messegelände am ICC und Kurfürstendamm, dazu die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten von Grunewald und Havelseen, tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei. Für den Einkauf ist die Reichsstraße, Haupteinkaufsstraße in Neu-Westend erste Wahl. Das breite Angebot, vom Supermarkt bis zur Nobelboutique, stellt selbst anspruchsvollste Kunden zufrieden.
Das Objekt befindet sich auf der Westendallee in unmittelbarer Nähe zum Gartendenkmal Brixplatz.

Sonstige Angaben

Vom jetzigen Eigentümer werden verschiedene Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Handliches Investment!

Stichworte:
Gesamtfläche: 637,56 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Berlin

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