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WOHNWELT IMMOBILIEN: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon

Preis: 245.000,00
Region: Freising, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 4:12
Aufrufe: 0
ID: 5499XM54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 75.75 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 270,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.75 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kapitalanlage: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit schönem Ostbalkon. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlaf- und 1 Kinderzimmer, 1 Küche sowie ein Badezimmer. Ein separater Abstellraum vor der Wohnung bietet nochmal eine Möglichkeit etwas unterzustellen.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Umfeld und bietet auf ca. 75,75 m² Wohnfläche gut geschnittene Wohnräume. Der herrliche Ost-Balkon lädt zum entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (optional zzgl. 15.000 EUR).

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden. Beide Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Das Tageslicht Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne.
Ein Waschmaschinenstellplatz, sowie die Möglichkeit einen Wäschetrockner aufzustellen, ist im Waschkeller möglich.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, Abstellruam, Kellerabteil und einen Ost-Balkon.

Lage

Ruhige Lage in Freisinger Stadtteil Lerchenfeld.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fussläufig in Kürze erreichbar.
Wenige Gehminuten bis zur Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus + Bahn). Der Flughafen ist ebenso wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Erbpachtzins monatlich 72,60 EUR.

Energiebedarfsausweis, 94,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger ist Gas, Baujahr Objekt 1991

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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