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Wolfhagen: Büroetage/Eigentumswohnung mit 134 m² und 5 Räumen zu verkaufen - zentrale Lage!!!
Preis: € 115.000,00
Immobilientyp: Büro
Parkett
Kostenübersicht
Preis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Büro
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses geräumige und lichtdurchflutete Büro, bzw. diese Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Wolfhagen. Momentan wird diese Einheit als Kanzlei genutzt; eine diesbezügliche Nutzungsänderung wurde 1995 gestellt.
Den Eingang zur Wohn-/Büroeinheit erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier stehen Ihnen im 1. Obergeschoss zwei Eingänge der Einheit zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit entweder über das Wartezimmer oder über den Flur die Wohnung bzw. das Büro zu betreten.
Vom Wartezimmer gelangen Sie in den größten Raum der Einheit. Hier befindet sich das momentan das Schreibbüro. Die weiteren Räume erreichen Sie über einen Zwischenflur/Diele. Hier befindet sich die Küche bzw. den Sozialraum, das Chefbüro mit Zugang zum Balkon, ein Tageslich-Badezimmer welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist, ein Besprechungszimmer und ein Gäste-WC, welches momentan als Abstellraum genutzt wird.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Reparaturen und Schönheitsarbeiten durchgeführt, 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Die möglichen Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und durch das Internet surfen Sie mit DSL oder LTE per Funk.
Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein öffentliches Parkhaus zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Büro/Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wolfhagen.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Büro/Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Wolfhagen.
Ausstattung der als Büroeinheit genutzten Wohneinheit:
Empfang : Mosaik Stabparkett, Tapezierte Wände, Decken sind mit Holz verkleidet
Büroräume,Flur : Mosaik Stabparkett,Rauhfaser-bzw. Glasfasertapeten.
Vollbad/WC : Raumhohe Wandfliesen, Einbaubadewanne, Stand WC, Waschbecken
WC Raum : Stand WC, Waschbecken. Dieser Raum wird momentan als Abstellraum genutzt
Im Laufe der Jahre wurden diverse Reparaturen und Schönheitsarbeiten durchgeführt, 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert.
- SAT-TV
- V-DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Es wurde bisher kein Energieausweis vorgelegt
Lage
Wolfhagen ist heute ein Mittelzentrum mit rd.14.000 Einwohnern mit 11 zum Teil noch stark landwirtschaftlich geprägten, Stadtteilen. Historische, sehr gut restaurierte und gepflegte Fachwerkhäuser, Plätze und verwinkelte Gässchen im über 775 Jahre alten Stadtkern vermitteln den Eindruck von Idylle und Harmonie.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum (Einkaufsstraße) von Wolfhagen umgeben von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und medizischer Versorgung. Parkplätze bedinden sich vor dem Haus und ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrmittel erreichen Sie in ca. 200 m Entfernung. Die Autobahn A44 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten und das nächste Flughafen liegt ca. 30 km entfernt.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Thorsten Thöne
Tel.: +49 (0)5644 - 98 18 72
Mobil: +49 (0)172 - 56 55 619
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Stichworte:
Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Breitband Zugang: LTE, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2014