Worauf warten Sie? Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! 1

Kaufpreis: € 330.942,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 726 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.942,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 726 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sorgenfrei bauen mit Town & Country Haus

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

Wir bauen mit regionalen Handwerkern massiv Stein auf Stein mit hochwertigen, wärmedämmenden Porenbetonsteinen.

Im schlüsselfertigen Kaufpreis sind enthalten:

gehobene Ausstattung
Bauweise nach EnEV 2016
Fußbodenheizung
Fertiggarage
Grundstückspreis
Hausanschlusskosten
Baunebenkosten, wie z. Bsp. Grunderwerbsteuer

Das Sicherheitspaket von Town & Country und die darin enthaltenen 3 Schutzbriefen, bewahren Sie vor bösen Überraschungen - vor während und auch nach dem Bau Ihres Traumhauses.

Das hier angebotene Haus entspricht dem Bebauungsplan für das angegebene Grundstück.

Das hier angegebene Grundstück befindet sich nicht im Besitz von Town & Country Haus

Ausstattungsbeschreibung

Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt die Stadtvilla 145 das Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Schon der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie lässt viel Licht ins Innere und schafft eine Verbindung vom Erd- ins Dachgeschoss. Eine zweiflüglige Glastür trennt die Diele vom Wohnzimmer. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, ist zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Große Fenstertüren lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse, die zum Frühstück einlädt. Auch im Dachgeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Die Galerie gewährt Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt.

Die Ausstattung stimmen wir in einem persönlichen Gespräch ganz individuell mit Ihnen gemeinsam ab. Auf Wunsch kann selbstverständlich auch ein Keller zu diesem Haus gebaut werden.

Sie wünschen sich ein KfW 55 Haus? Bitte sprechen Sie dies in einem Gespräch an, das ist selbstverständlich möglich.

Lage

Der Markt Rohr i.NB mit circa 3.400 Einwohner, liegt als kreisangehörige Gemeinde im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern nur fünf Minuten von der Autobahn 93 entfernt.
Der Hauptort Rohr ist mit seiner Einwohnerzahl von rund 2.250 Bürgerinnen und Bürgern ein ländlich geprägter Wohnort. Das Zentrum der Marktgemeinde bildet die prächtige Abtei- und Pfarrkirche mit ihrer weltbekannten Darstellung der Mariä Himmelfahrt.
Im Markt Rohr i.NB sind neben dem Kindergarten St. Elisabeth eine neu gestaltete Grundschule und das Johannes-Nepomuk-Gymnasium zentrale Bildungseinrichtungen.

Zahlreiche weltliche und kirchliche Vereine füllen den Ort mit Leben und verleihen ihm Lebens- und Wohnqualität. Aktive Sportmöglichkeiten, ein gemeindeeigenes Freibad und ein für die Öffentlichkeit zugängliches Hallenbad beim Kloster, sowie eine Reitanlage sorgen dafür, dass es in Rohr nicht langweilig wird.

Bäcker, Metzger, ein Supermarkt, Hofverkäufe, zwei Autohäuser, zwei Tankstellen, zwei Banken, Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke, Gesundheitsdienstleister, Gastronomie, eine Postagentur und eine ganze Menge an Gewerbebetrieben bieten eine gute Grundversorgung der heimischen Bevölkerung. Das AZURIT Seniorenzentrum Haus ASAM zählt derzeit zu den am besten bewerteten Pflegeeinrichtungen für Seniorinnen und Senioren im Kreis.

Trotz seiner Modernität ist der Markt Rohr i.NB eine bodenständige und l[i]ebenswerte Gemeinde am Rande der Hallertau zwischen Abens und Großer Laber.

Näheres zum Markt Rohr erfahren Sie auf der Homepage www.markt-rohr.de

Sonstige Angaben

Ihr Profi vor Ort, wir schaffen Lösungen!

Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Auf diesem Weg begleiten wir Sie von Anfang bis zum Einzug. Sie kommen stress- und sorgenfrei in Ihr eigenes Heim. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand, Hausbau all inclusive

Town & Country ist seit 2007 das meistgekaufte Markenhaus Deutschlands.

Bei allen Fragen rund um die Immobilie kommen Sie in unser Büro in Straubing, in der Steinergasse 7 oder rufen uns für eine unverbindliche Terminvereinbarung unter 09421 / 1897155 an.

Gerne besprechen wir mit Ihnen alle aufkommenden Fragen und Informationen auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände.

Town & Country Haus Straubing
Steinergasse 7
94315 Straubing

Tel-Nr. 09421 / 189 71 55
Mail: [email protected]

Besuchen Sie unsere Homepage
www.town-country-straubing.de

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen