WRS Immobilien - Renditeobjekt im Herzen von Obertshausen-Hausen

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 248 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 248 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Herzen von Obertshausen-Hausen.

Baujahr: 1920
Kernsaniert: 1993

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung der Wohneinheiten:

4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, ca. 104 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Terrasse

3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 78 m² Wohnfläche, ca. 20 m² Balkon

2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 66 m² Wohnfläche + separat nutzbarer Spitzboden

Nettomieteinanmen für alle 3 Wohnheiten pro Monat: € 1 660,00

WEG Teilung

Überdachter Carport

Lage

Obertshausen ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen.

Geografische Lage
Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens unweit von Odenwald und Spessart auf 122 m ü. NN über NN, sieben Kilometer südöstlich von Offenbach am Main. Es ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Landkreises Offenbach. Die Stadt liegt im waldreichen Ostteil der Oberrheinischen Tiefebene südlich des Mains, südöstlich von Frankfurt am Main und Offenbach. Südwestlich liegt Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks, im Nordosten die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis).

Obertshausen grenzt im Nordwesten an Offenbach mit den Stadtteilen Bieber und Tempelsee, im Norden an die Stadt Mühlheim (Stadtteil Lämmerspiel), im Nordosten an Hanau mit den Stadtteilen Steinheim und Klein-Auheim, im Osten an die Gemeinde Hainburg, im Südosten an die Stadt Rodgau (Stadtteil Weiskirchen) und im Südwesten an die Stadt Heusenstamm.

Stadtgebiet
Obertshausen besteht heute aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen, die beide in etwa gleich viele Einwohner haben. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 13,7 Quadratkilometer, davon entfallen 7,8 Quadratkilometer auf Wald- und Grünflächen sowie Ackerland. Damit ist Obertshausen die flächenmäßig kleinste aller Städte und Gemeinden im Landkreis Offenbach.

Verkehr
Die Rodgaubahn führt durch Obertshausen. Die Stadt ist seit Ende 2003 mit der Linie S1 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Obertshausen profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.

Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1920
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 274 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4