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Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Grevenbroich-Südstadt

Preis: 195.000,00
Region: Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 September, 5:37
Aufrufe: 0
ID: K6aj58P1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 70,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Spitzboden eines sehr gepflegten Hauses in Grevenbroich-Südstadt und ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft mit insgesamt nur zwei Einheiten. Das Haus wurde ca. im Jahr 2004 in massiver Bauweise gebaut.

Auf der unteren Ebene der ca. 88 m² großen Wohnung, befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer, die offene Küche, ein Gäste-WC, das Elternschlafzimmer sowie ein im letzten Jahr hochwertig sanierte Bad mit begehbarer Dusche. Über die im Wohnzimmer befindliche Wendeltreppe gelangen Sie in die oberste Ebene der Wohnung. Diese beheimatet ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein weiteres WC.

Aufgrund der vorliegenden Gegebenheiten der oberen Etage ist es sicherlich auch denkbar, diese komplett zum Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank und Elternbad zu gestalten.

In der gesamten Wohnung sind helle Fliesen verlegt und Wände und Decken mit Raufasertapete geklebt. Das Gäste-WC und das Bad auf der oberen Ebene sind Tür hoch bzw. deckenhoch gefliest und mit Standard Armaturen ausgestattet. Das in 2015 sanierte Haupt-Bad ist ebenfalls in den Nassbereichen deckenhoch gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören neben einem vor dem Haus befindlichen Außenstellplatz natürlich noch ein Kellerraum, ein Waschkeller sowie der Heizungskeller. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Wolf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Grevenbroich ist eine große, kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend, mit rund 65.000 Einwohnern. Sie grenzt im Norden an Stadtteile von Korschenbroich und Jüchen, im Osten an Neuss, Dormagen und an die Gemeinde Rommerskirchen, im Süden an Bedburg und ebenfalls Rommerskirchen sowie im Westen an Jüchen. Ob nun sportliche Aktivitäten, Kunst oder Kultur, in Grevenbroich gibt es fast jede erdenkliche Möglichkeit, seine freie Zeit sinnvoll zu gestalten. Unzählige Sportarten bieten sich an und als Sportstätten stehen Stadien, Großsporthallen, Frei- und Hallenbad sowie spezielle Sportanlagen bis hin zum 18-Loch-Golfplatz zur Verfügung.
Über 25 Kilometer durchzieht die Erft mit ihren ausgedehnten Auenlandschaften die Stadt. Spaziergänger, Radfahrer, Angler und Freizeitsportler finden auch hier Muße und Erholung. Grevenbroich verfügt über sehr gute Anbindungen an das überörtliche Straßennetz. Es existieren direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn A 46, die A 59 und die A 540. Der Grevenbroicher Bahnhof bildet den Knotenpunkt der Bahnstrecke Mönchengladbach mit der Erftbahn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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