Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garten im Grünen

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.480,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das großzügig gebaute, voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Doppelhaushälfte mit drei Etagen. Der Keller- bzw. Souterrainbereich ist danke seiner vielen Fenster und eine Raumhöhe von 2,45 m als eine Wohn- und Nutzfläche nutzbar und ist vom gemeinsamen Hausflur aus zugänglich. Die Fußböden sind je nach Nutzungsart teilweise mit Laminat ausgelegt und teilweise gefliest. Die Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² mit geräumiger Terrasse und ist derzeit leer und unmöbliert. Zugänglich ist sie über den gemeinsamen großen Hausflur mit vorausgehendem Windfang. Die Wohnung untergliedert sich in Erdgeschoss, eine geräumige Diele mit Treppe zum Obergeschoss, ein großes Wohnzimmer inkl. einer integrierten Küche und einem Kamin und ein Gäste-WC mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man in das große Obergeschoss das sich in drei Zimmer, einen Flur mit Büroecke und ein sehr schönes Bad mit Wanne und Dusche unterteilt. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Dachstudio mit Wohnfläche, das zum Beispiel als Gäste- bzw. Kinderzimmer oder kleines Büro genutzt werden kann. Die ganze Geschossebene ist mit Feinsteinzeug ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Räumlichkeiten im ca. 2,45 m hohen Obergeschoss des Hauses sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt.

Besichtigung ab sofort nach telefonischer Vereinbarung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden der Haushälfte sind je nach Nutzungsart teilweise mit Laminat ausgelegt und teilweise gefliest. Zugänglich ist sie über den gemeinsamen, ca. 21 m² großen Hausflur, dem ein Windfang vorangeht. Die Wohnung untergliedert sich in ein Erdgeschoss (ca. 52 m²), in eine geräumige Diele mit Treppe zum Obergeschoss mit ca. 12,4 m², ein großes Wohnzimmer inkl. einer integrierten Küche und einem Kamin mit ca. 39 m² sowie ein Gäste-WC mit Dusche mit ca. 3,4 m². Über eine Holztreppe gelangt man in das ca. 70 m² große Obergeschoss, das sich in drei Zimmer, einen Flur mit Büroecke und ein sehr schönes Bad mit Wanne und Dusche unterteilt. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Dachstudio mit ca. 20 m² Wohnfläche, das zum Beispiel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Raumhöhen im gesamten Erdgeschoss betragen 2,70 m. Die ganze Geschossebene ist mit Feinsteinzeug ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Räumlichkeiten im ca. 2,45 m hohen Obergeschoss des Hauses sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt.

Sie haben einen eigenen Garten mit kostenfreier Nutzung zur Verfügung. Die Gartenfläche des Grundstückes beträgt ca. 500 m². Das Grundstück ist ungleichmäßig geschnitten. Die Straßenfront beträgt ca. 12 m und ist ca. 63 m tief. Das Grundstück ist mit Thujahecken als Sichtschutz wie auch einer Reihe von winterharten Gehölzen bepflanzt. Auf dem sehr schön angelegten Gartengrundstück befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz mit Kinderspielhaus, Buddelkasten und weiteren Spielgeräten. Ein 2 m x 5 m großer Gartenteich, ein Springbrunnen und eine Sitzecke mit Gartenkamine ergänzen das schöne Gartenareal.

Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz. Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. Die Eigentümer sind im Grundbuch eingetragen.

Lage

Das Haus steht in Borgsdorf, einem Ortsteil von Hohen Neuendorf am nördlichen Stadtrand von Berlin. Der Ortsteil Borgsdorf mit seinen ca. 1.800 Einwohnern liegt inmitten ausgedehnter Wälder und Felder an der Ostseite des Oder-Havel-Kanals. Nordöstlich schließt sich die Oranienburger Heide mit dem herrlichen Briesetal an. Nach Oranienburg fährt man ca. 10 Minuten. Die Nordbahnstrecke der S-Bahn S1 (Oranienburg/Wannsee) schafft eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen Friedrichstraße und Potsdamer Platz. Die Fertigstellung dieser Bahnlinie und die Errichtung eines Haltepunktes in Borgsdorf gegen Ende des 19. Jahrhunderts haben günstige Voraussetzungen für die Besiedlung westlich und östlich der Nordbahn geschaffen und ließen die Bevölkerung schnell wachsen. Die Oranienburger Heide (auch als ehemaliges kaiserliches Hofjagdgebiet bekannt) und das herrliche Landschaftsschutzgebiet Briesetal und Mühlenbecker See mit dem Flüsschen Briese und seltenen, geschützten Pflanzen laden zu reizvollen und ausgedehnten Fuß- und Radwanderungen ein. Am Bahnhof lädt ein Dienstleistungszentrum mit Supermarkt, verschiedenen Läden, Büroflächen, Sparkasse und Gastronomie ein. Zwei Kindertagesstätten tragen ebenfalls wesentlich zur Verbesserung der Infrastruktur bei.

Sonstige Angaben

Hunde erwünscht.

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg