**wunderschöne große Räumlichkeiten im Quartier Obere Wässere**

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 430 m²

Lift, Teilmöbliert, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 430 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im Gebäude Obere Wässere 3-7 im 1. Obergeschoss. In den weiteren Obergeschossflächen sind Büro-, Praxen- und Kanzleinutzungen angesiedelt. Im Erdgeschoss bietet die "Markthalle Reutlingen" auf 2.000 m² ein für Reutlingen einmaliges Einkaufserlebnis mit regionalen und internationalen Spezialitäten.

Lage

Seit 1990 projektiert, entwickelt und realisiert Schöller und Partner das Stadtquartier Obere Wässere in Reutlingen. Auf der Fläche einer ehemaligen Industriebrache sind zwischenzeitlich in elf Bauabschnitten neue Gebäude errichtet, sowie Bestandsbauten kernsaniert worden. Insgesamt wurden damit bisher ca. 22.000 m² Flächen für Dienstleistungsunternehmen und Ärzte sowie nahezu ca. 5.500 m² Handels- und Gastronomieflächen geschaffen.
Geplant ist, dass bei Fertigstellung des Stadtquartiers insgesamt ca. 27.000 m² Büro- und Praxenflächen sowie ca. 12.000 m² Einzelhandelsflächen realisiert sind. Das Zusammenspiel zwischen alter und neuer Bausubstanz, sowie die Integration eines kleinen Wassertriebwerkkanals und verschiedener Wasserflächen im Stadtquartier, erzeugen eine für Reutlingen einmalige Atmosphäre.
Eine Architektur, die Form und Funktion vereint und in allen Überlegungen den Mensch im Mittelpunkt sieht, gewährleistet eine nachhaltige Zufriedenheit der Nutzer und damit eine hohe Bindungswirkung an die Räumlichkeiten im Stadtquartier Obere Wässere.
Das Quartier zeichnet sich durch seinen heterogenen Nutzermix aus. Die bekannte Markthalle Reutlingen, welche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote auf ca. 2.000 m² bietet, ist hier ebenso zuhause, wie mittelständische Einzelhändler, eine Vielzahl von Anwalts- und Steuerberatungsbüros, Medienagenturen und andere Dienstleister. Drei Ärztehäuser und weitere medizinische Flächen mit
zusammen ca. 7.000 m² werden von über 50 Ärzten sowie vielen Therapeuten, Heilberuflern und weiteren Anbietern im Gesundheitswesen genutzt. Mehrere beliebte Restaurants mit internationaler Küche runden den bunten Nutzermix im Stadtquartier ab.
Neben oberirdischen Parkierungsflächen und Tiefgaragen mit insgesamt ca. 400 Stellplätzen verfügt das Stadtquartier auch über ein zentrales Parkhaus mit ca. 300 Parkplätzen. So steht allen Besuchern ein großzügiges Parkplatzangebot zur Verfügung.