Wunderschöne Neubau-DHH mit Terrasse!

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 399 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 399 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre Geldanlage auf Borkum: Diese Doppelhaushälfte ist dauerhaft vermietet und eignet sich daher ideal zur Geldanlage. Die Immobilie wurde Jahr 2015 errichtet.

Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 14.400,- €.

Zentrum im Erdgeschoss jedes Doppelhauses bildet der
großzügige Wohnbereich mit separater Essecke und Zugang
zur Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Vor dem
Wohnraum befindet sich der offene Kochbereich. Auf gleicher Etage bietet die Wohnung eines der zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC sowie einen
praktischen Hauswirtschaftsraum anliegend an die Küche,
mit Zugang zur Garage. Im ersten Obergeschoss liegen die
drei Schlafräume, anliegend an das größte Schlafzimmer
befinden sich noch zwei kleine Ankleidezimmer bzw.
Abstellräume. Großzügig ausgestattet mit Badewanne,
Dusche, WC und Doppel-Waschbecken befindet sich auch
das Hauptbad im Obergeschoss.
Eine Treppe ermöglicht den Aufgang in den ausgebauten
Spitzboden.
Die Aufteilung berücksichtigt die Anforderungen an die
Bedürfnisse eines dauerhaften Domizils.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Eckgrundstück liegt im östlichen Teil der Insel in einem ruhigen Wohngebiet. Hauptstrand und Zentrum befinden sich in ähnlicher Entfernung und sind in etwa 15 Gehminuten, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem zu erreichen, gleiches gilt für den familienfreundlichen Südstrand. Zum Ostland oder dem Hafen bietet sich durch die Lage im ganzjährig mit dem PKW befahrbaren Bereich eine gute Ausgangsposition.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2015

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residental GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite bedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen