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Wunderschöne Reetdachkate in idyllischer Lage

Preis: 365.000,00
Region: Boren, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 21 September, 6:36
Aufrufe: 2
ID: n10Wp0O6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 890 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 890 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 163.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses romantische Reetdachanwesen ist eingebettet in die traumhafte Angeliter Landschaft. Das Ufer der Schlei ist etwa 500 Meter entfernt!
Das Haus verbindet eine für Reetdachhäuser typische Gemütlichkeit mit einer zeitgemäßen modernen Ausstattung. Durch den hübsch angelegten Vorgarten gelangen Sie zum Haus. Lebensmittelpunkt ist hier der große Wohnbereich mit der offenen Küche und angrenzendem Wintergarten. Ein schöner Kachelofen sorgt für Wärme und Behaglichkeit.
Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Galerie und ein separtes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite vor. Das Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet.
Der rechte Teil des Hauses bietet zwei Zimmer sowie ein Gästebad, so dass ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie oder für Gäste vorhanden ist. Ferner gibt es einen Hauswirtschaftsraum, von dem eine Klönschnacktür in den Garten führt.

Durch die Sprossenfenster schweift der Blick über die weitläufigen Felder sowie den Garten. Der Garten ist ansprechend angelegt und angepflanzt. Aufgrund der Grundstückgröße ist die Pflege überschaubar. Dennoch ist ein hohes Maß an Privatssphäre gebenen und man ist für sich. In der Garage/Nebengebäude ist ausreichend Platz um auch Gartenmöbel/Geräte, Fahrräder und dergleichen unterzurbingen.

Ein Traumhaus unter Reet, das Geborgenheit und ein Stück heile Welt vermittelt!

Objektdetails
Schneller Internetzugang
Fernsehen über SAT-Schüssel, Anschlüsse im Wohnzimmer, Galerie und Schlafzimmer
Garage für zwei PKW
Carport mit elektrischem Tor
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in den übrigen Räumen und im Wintergarten Heizkörper
Dachstuhl und Reetdach ca. Mitte der 1990er erneuert
2001 Modernisierung, Umbau und Erneuerung der Bäder, Küche und Fußböden
2008 Erneuerung der Böden im Wohnzimmer/Küche und im Wintergarten
Kostengünstige Beheizung durch Biogas

Lage

Die Reetdachkate befindet sich in Ketelsby nur ca. 500 m von der Schlei entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Lindaunis. Ketelsby gehört zur Gemeinde Boren.
Die malerische Landschaft des südlichen Angelns und der Schlei ist weithin bekannt. Zahlreiche Marinas und Segelvereine (Kindaunis) sind an der Schlei beheimatet, so dass diese Region für Wassersportler überaus reizvoll ist. Fahrrad-/ oder Wandertouren durch die wunderschöne Landschaft sind ein Erlebnis.
Auch Golfer (Golfclub Stenerberg ca. 20 Minuten) kommen auf Ihre Kosten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Süderbrarup (ca. 7 Minuten). Kurze Wege sind es auch nach Kappeln (ca. 15 Minuten), Schleswig und Eckernförde (ca. 20 Minuten).

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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