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Wunderschöne Ruheoase mit Badesee in 50 m Entfernung

Preis: 87.500,00
Region: Westerstede, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 11:17
Aufrufe: 0
ID: P6ZBDd96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 87.500,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 790 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.500,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 35 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1975 erbautes 35qm großes Wochenendhaus in unmittelbarer Nähe eines Badesees.

Aufgeteilt ist das Wochenendhaus in 3 Räume zzgl. Bad. Der große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche wird durch Nachtspeicheröfen beheizt und durch große einfach verglaste Holzfenster mit viel Tageslicht versorgt. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich eins der beiden Schlafzimmer. Das Bad befindet sich im vorderen Bereich des Wochenendhauses.

Das Wochenendhaus wurde ich Holzbauweise Gebaut und 2013 komplett renoviert. Auch das Bad wurde 2013 erneuert und besitzt eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Wochenendhaus ist möbliert und wird inkl. Inventar verkauft.

Auf dem 790qm Grundstück stehen neben dem Wochenendhäuschen, auch eine Grillhütte und ein Carport. Ein alter Baumbestand rundet das Grundstück ab.

Das Wochenendhaus steht auf dem Gelände eines Ferien- und Wochenendparks. Dieser wird durch einen Verein getragen. Die jährliche Mitgliedschaft beträgt ca. 100 €/a.

Für dieses Objekt besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1975
790qm Grundstück
35qm Wohn-/Nutzfläche
2013 renoviert und Bad erneuert
Analoger Telefonanschluss vorhanden
Grillhütte
Carport
Vollständig eingezäuntes Grundstück
50 m zum Badesee

Lage

Das Wochenendhäuschen befindet sich in Westerstede-Karlshof am See.
Die nächsten Orte in der näheren Umgebung sind Ocholt und Godensholt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs kann man in Ocholt erledigen.

Westerstede ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens.
Westerstede liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Oldenburg an der Bundesautobahn 28 und etwa 30 Kilometer von Leer entfernt.

Karlshof, der jüngste Stadtteil Westerstedes, liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet Fintlandsmoor. Das Moorgut Karlshof, das 2011 unter Denkmalschutz gestellt wurde, und der Torfabbau prägten die Entwicklungen zu einem Erholungsgebiet mit Seen, Teichen, Birken-Moorwäldern, Wäldern und Weiden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 11.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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