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Wunderschöne Wohnimmobilie im idyllischen Mehring - Einfamilienhaus und 2 Wohnungen
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 572 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 572 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wunderschöne Wohnimmobilie im idyllischen Moselweinort Mehring, bestehend aus Einfamilienhaus und 2 Wohnungen.
Das Urspungsgebäude, ein Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune, wurde 1950 erbaut.
Das Einfamilienhaus wurde seitdem regelmäßig instandgehalten und renoviert. So sind zum Beispiel sind die Kunststoff-Isolierglas-Fenster und der Wintergarten von 1980 und das Bad aus dem Jahr 2002. Im Jahr 2011 wurden das Einfamilienhaus teilweise von außen gedämmt. Trotz der vielen Renovierungen hat das Wohnhaus noch seinen altertümlichen Charme, wozu die Holztreppe und die Dielenböden gehören.
Im Jahre 1990 wurde die Scheune zu Wohnzwecken umgebaut. Es entstanden zwei Wohnungen, die seither zu Vermietungszwecken genutzt wurden. Es entstanden außerdem neue Dachgauben und somit wurde das Dach im Jahre 1990 überwiegend mit Naturschiefer neu eingedeckt.
Beheizt wird das gesamte Gebäude (Einfamilienhaus und Wohnungen) über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Heizöltanks fassen 10.000 Liter und wurden vor kurzem aufgefüllt.
Des Weiteren befinden sich im Haus 3 Garagen, zwei davon im Erdgeschoss unter den Wohnungen und eine im Kellergeschoss. Im Jahr 2013 wurde außerdem ein Carport für 2 PKW?s errichtet. Ausreichend Parkfläche bietet auch der zum Haus gehörende Hof. Die Außenanlagen des Objektes wurden 2015 durch neue Gabionen und ein Kiesbeet vervollständigt.
Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten, man kann das Wohnhaus selbst bewohnen oder auch hier weitere Wohneinheiten bilden. Ein Zugang vom Treppenhaus aus, zu den einzelnen Etagen, ist kein Problem.
Bei weiterem Interesse schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235008