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Wunderschöne Wohnung mit Garten in Wald- und Havelnähe *Bezugsfrei nach Vereinb.*Sonnenterasse*Parkett*KFZ- Stellpl.*
Kaufpreis: € 284.900,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 284.900,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Hausgeld: € 341,61Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage, bestehend aus 9 freistehenden Mehrfamilienhäusern, wurde 1999 aufwendig erbaut. Die hier angebotene Wohnung wird seit diesem Zeitpunkt durch die Eigentümer selber bewohnt. Nach Rücksprache wird die Wohnung bezugsfrei. Die Häuser sind voll unterkellert bzw. verfügen über Hobbyräume. Kfz-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Anlage hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und wird überwiegend durch Eigennutzer bewohnt.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur/Eingangsbereich, von hieraus gehen alle Zimmer ab. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit anschließender Sonnenterrasse und Garten, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den großen, beheizten Hobbyraum (ca. 35m²), im UG. Hier befindet sich noch zusätzlich ein Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet. Das UG ist auch separat über die untere Etage zu erreichen. Im EG liegt, bis auf Küche und Bad, Parkettfußboden. Das UG ist mit Laminatfußboden ausgestattet.
Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 90m², Untergeschoss ca. 45m²
Die Wohnung wird inkl. eines Kfz-Stellplatzes sowie einem Sondernutzungsrecht für den Garten, ca. 200m², verkauft. Das monatliche Wohngeld beträgt 341,61 EUR inkl. 56,90 EUR Instandhaltungsrücklage. Das Wohngeld beinhaltet alle Betriebs- und Nebenkosten wie auch Heizung und Warmwasser.
Wenn Sie die Natur und die Ruhe lieben, die Nähe zum Wasser schätzen und die Vorzüge und Nähe Berlins mögen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung + Warmwasser
- Sonnenterrasse
- Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (ca. 200m²)
- Parkett/Laminat
- gefl. Wannenbad
- Gäste WC
- Bad + Küche mit Fenster
- Kfz-Stellplatz
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
Lage
Hennigsdorf liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze von Berlin, die hier zum großen Teil durch die Havel gebildet wird. Mit seiner attraktiven Lage am Wasser und der guten Verkehrsanbindung ist Hennigsdorf eine ideale Wohnlage auch für Familien. Im neuen Stadtzentrum mit Fußgängerzone sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsbereiche entstanden. Kitas sowie Schulen sind in naher Umgebung vorhanden. Das Berliner Zentrum ist in einer guten halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Bus 136 gelangen Sie schnell zum S-Bahnhof Hennigsdorf.
Sonstige Angaben
Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.
Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg