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Wunderschönes Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage von Otting/Waging am See zu verkaufen!
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 163.25 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 741 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. USt. vom Gesamtkaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163.25 m²
Grundstück: ca. 741 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998/99
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.99 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten im Auftrag unseres Mandanten ein wunderschönes Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage von Otting/Waging am See!
Das Objekt weist folgende Eckdaten auf:
Sonniges Gartengrundstück mit 741 m² Fläche, Bj. 1998/99, Erstbezug 2000, Wfl. ges. ca. 163,25 m², Kellergeschoß Nutzfläche ca. 90 m²
Im Erdgeschoß mit 86,11 m² Wfl. befinden sich ein großer Wohn-und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kachelofen mit Einsatz, der Wintergarten mit Zugang zum schön angelegten Garten, eine Garderobe, ein sep. WC, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Hauswirtschaftraum oder Büro genutzt werden kann.
Das OG mit Sichtdachstuhl beinhaltet 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein sep. WC, sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches als Ankleide gedacht war (jetzt Büro) und einen Westbalkon.
Alle Wohnräume außer die Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, welche sich im Keller befindet. Das komplette Haus ist voll unterkellert.
Ihre Fahrzeuge stellen Sie bequem in der ans Haus angrenzenden Doppelgarage ab.
Beim Bau des Hauses wurde sehr viel auf Wert auf Qualität gelegt. Die 36,5er Mauern wurden mit Wärmedämmmörtel aufgemauert, das Dach mit einer 120er PUR-Dämmung gedämmt, sowie der Keller mit 5cm Styrodurdämmplatten und Betonkellerschächten versehen.
Die Fenster bestehen aus einer 2-Scheibenverglasung und Kunststoffrahmen. Die Bedachung besteht aus Tonschindeln, eine Regenwasserzysterne ist bereits vorhanden. Ein Gartenhäuschen befindet sich in der Nord-Ostseite des Grundstückes, uvm.
Es besteht kein Instandhaltungsrückstand.
EA, V, 1999, 94,99 kWh(m²a), Öl, C
Der Kaufpreis beträgt 398.000,-€
Das Haus unterliegt dem kirchlichen Erbbaurecht.
Die Erbpacht beträgt monatlich 154,- €
Provision 3,57% inkl. USt. vom Gesamtkaufpreis
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache jederzeit möglich.
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