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Wunderschönes Haus mit viel Charme und großem Garten

Preis: 159.000,00
Region: Birstein, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 4:22
Aufrufe: 0
ID: Eyk5n0L6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1192 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1192 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 358.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses vermutlich aus den 20er Jahren stammende Haus hat wahrlich Charakter und verfügt über außerordentlich viel Charme. Aufgrund des Baujahres muss es vom künftigen Eigentümer liebevoll saniert werden.
 
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer ein Esszimmer, welches mit einem offenen Durchgang mit einem weiteren großzügigen Raum verbunden ist sowie ein separates Zimmer. Die Küche verfügt über direkten Zugang zum kleinen Wintergarten, der sich als kleines Frühstückszimmer anbietet. Daneben gibt es einen an die Küche angrenzenden kleinen Vorratsraum, ein Gäste-WC, den Flur und einen Windfang.
 
Das Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer Dusche, ein großes Schlafzimmer, ein weiterer großer Raum mit Dachgaube sowie ein kleines Gästezimmer mit Waschmöglichkeit und separatem WC.
 
Der Natursteinkeller teilt sich auf in eine Waschküche, zwei große Kellerräume sowie einen Heizungsraum mit Öltanks.

Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind ältere, zum größten Teil sanierungsbedürftige Holzkastenfenster. Das Haus verfügt größtenteils über Holzdielenböden, die man mit handwerklichem Geschick wieder Instand setzen kann.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, unter der sich ein Schuppen für Gartengerätschaften befindet. Das große Grundstück mit Hanglage und altem Baubestand lädt Sie zu besinnlichen Stunden ein und bietet einem Hobbygärtner viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Holzkastenfenster, Ölzentralheizung, Fußböden in Holz, Fliesen und PVC, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Küche, 7 Zimmer incl. Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, eine Garage.

Lage

Birstein ist eine Großgemeinde am nordöstlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises. Die Gemeinde Birstein besteht aus 16 Ortsteilen mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.500 Personen. Die Ortsteile erstrecken sich über eine Höhenlage von 238 m bis 472 m.

Jeder einzelne Ort Birsteins verfügt über eine reizvolle landschaftliche Kulisse und bietet vielseitige attraktive Ausflugsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter. Dieses Haus befindet sich in zentraler Ortslage des Hauptortes Birstein.

Die Stadt Wächtersbach ist 12 km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, für die Verbindung Frankfurt-Fulda, sowie die Autobahnanbindung an die A66 Frankfurt-Fulda. Birstein selbst liegt circa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Fulda. Mit dem Zug von Wächtersbach erreichen Sie Fulda in 38 Minuten und Frankfurt Hauptbahnhof in 42 Minuten.

Sonstige Angaben

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
 
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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