Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Wunderschönes, historisches Landhaus mit großem Garten, Nähe Thalfang, 30 Minuten nach Trier
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2013 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 2013 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1857
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das 1857 gebaute Bruchsteinhaus mit Fachwerkgiebel steht unter Denkmalschutz und wurde zwischen 1986 und 2000 stilgerecht und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ausgebaut. Dabei wurde großen Wert auf die Verwendung natürlicher und hochwertiger Materialien gelegt, die Einbauküche ist aus Vollholz, alle Kabel und Leitungen liegen in den Wänden, Bäder und Fliesen sind von Villeroy&Boch, und es entstand ein ausgesprochen großzügiges und stilvolles Heim, in dem Familien sich sofort wohlfühlen. Alte Bausubstanz wurde soweit wie möglich erhalten und restauriert, man erkennt noch die alte Feuerstelle in der Küche und den original Backofen, und in der Mitte der Küche befindet sich der alte Brunnen, von dem heute das Wasser in den Garten abgeleitet wird. Hinter dem Haus gibt es einen überdachten Freisitz mit Blick über den schön angelegten Garten, durch den ein Bächlein fließt. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn es gibt Buchsbaum-Beete im englischen Stil mit Rosen und Lavendel, eine Buchenhecke und zahlreiche Obstbäume, die reichliche Ernte bringen. Die Wiesen sind auch zur Pferde- oder Kleintierhaltung geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Keller:
Teilweise unterkellert.
Erdgeschoss:
Empfangshalle mit Durchgang zum Garten, Küche mit Original-Backofen und Brunnen, Esszimmer, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Fernsehzimmer.
1. Stockwerk:
Großes Wohnzimmer, Diele mit Bibliothek, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Flur, Suite mit 2 Wohnräumen und Schlafraum auf Empore, weiteres Zimmer mit Schlaf-Empore, Duschbad, ausbaufähiger Speicherraum.
Innen:
Öl-Zentralheizung, Ofen und Original-Backofen in Küche, Original-Brunnen in Küche, schöne Dielenböden, offene Eichebalken- und -Treppe, Original-Türen, Backsteinfußboden in Empfangshalle, Denkmalschutz-Doppelfenster, Villeroy&Boch Bäder.
Aussen:
Restaurierte Bruchsteinfassade, Fachwerk-Giebel, Garage und Werkstatt in ehemaliger Scheune, überdachter Freisitz, Garten im englischen Stil mit Buchsbaum- und Lavendelbeeten, große Obstwiese mit Bachlauf.
Lage
Das einzigartige Anwesen liegt im ruhigen Hunsrückdorf Hilscheid, 3 km entfernt von Thalfang am Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Direkt hinterm Garten ist man in freier Natur mit Wiesen und Wäldern. Wanderer und Naturliebhaber finden hier ein großes Betätigungsfeld, und die Skiregion am Erbeskopf ist für Wintersportler interessant. In Thalfang gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte, Schulen, Schwimmbad und ein umfangreiches Vereinsangebot. Die Nähe zu den Großstädten Trier und Luxemburg ist für alle Berufstätige interessant, die in der Stadt arbeiten, aber das Landleben genießen möchten. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, auch die Vierbeiner fühlen sich äußerst wohl, und man findet Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Luxemburg und Saarbrücken in der Nähe sorgen für gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 14.00