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Wunderschönes Holz-Einfamilienhaus zwischen Deggendorf und Passau !

Preis: 350.000,00
Region: Schöllnach, Bayern
Anzeige vom: 8 Mai, 4:42
Aufrufe: 0
ID: n10gR0O6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2700 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der ges. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 2700 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 128.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer sehr ruhigen Randlage in Schöllnach finden Sie dieses herrliche Holz-Einfamilienhaus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden.

Auf der großen Sonnenterrasse mit Blick auf den Garten, lässt es sich nach Feierabend herrlich entspannen. Im Sommer lässt der gepflegte Pool keine Wünsche offen! Eine eigene Sauna lädt zum Wellnessen ein.

Auf dem Grundstück befinden sich ein eigener Brunnen, ein Bachlauf und ein kleiner Weiher (6x3m).

Das Gartenhaus (6x7m) ist voll isoliert und kann sowohl als Lagerfläche als auch für Feiern genutzt werden.
Eine Photovoltaikanlage (BJ 2008) mit 10,6 kw gehört ebenfalls dazu und ist im Kaufpreis schon inbegriffen. Die Einnahmen der PV-Anlage belaufen sich auf ca. 4.500,- EUR im Jahr.

Das Haus verfügt über zwei/drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, Abstellraum, Gästetoilette und Badezimmer.

Im Wohnzimmer befindet sich ein toller Kachelofen mit dem man über Warmluftschächte das ganze Haus beheizen kann. Ansonsten erfolgt die Beheizung des Hauses über Elektromarmorplatten.

Energiebedarfsausweis 128,20 kWh/(m².a), Baujahr 2004

Ein wunderschönes Anwesen, mit TOP Infrastruktur und TOP Autobahnanbindung, in einer unverbaubaren Randlage, das seinesgleichen sucht!

"Muss man gesehen haben!"

Ausstattungsbeschreibung

Swimmingpool, Kachelofen, großes voll isoliertes Gartenhaus, herrlicher Garten, Sonne von Früh bis Spät, Sauna ...

Lage

sehr ruhige Randlage
unverbaubar

Sonstige Angaben

Swimmingpool, Kachelofen, großes voll isoliertes Gartenhaus, herrlicher Garten, Sonne von Früh bis Spät, Sauna ...

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