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Wunderschönes Reihenmittelhaus in traumhafter Lage!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 282 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 282 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schon bald könnte dieses Schmuckstück Ihr Eigenheim sein!
Die in den 80er Jahren erbauten Reihenhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit und sind praktisch aufgeteilt.
Ein Paar oder eine Familie kann sich hier ausgesprochen wohlfühlen.
Im Erdgeschoß befindet sich neben einer Gästetoilette der helle Wohn-Essbereich sowie eine Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den wunderschön angelegten und uneinsehbaren Garten, der eine Oase der Ruhe ist. Von dort haben Sie herrlichen Vesteblick!
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie das Badezimmer.
Unglaublich viel Potenzial bietet das ausgebaute Dachgeschoß, in dem auch bereits alle Leitungen für ein weiteres Badezimmer liegen.
Der schöne geräumige Keller mit Zugang zum Garten rundet das Gesamtbild ab.
Ausstattungsbeschreibung
Teppichboden
Laminat
Fliesenboden
Bad und Gäste WC aus den 80er Jahren
Holzfenster mit Doppelverglasung
Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie. Kopieren Sie diesen Link in Ihren Browser: https://ogulo.de/4484/H279n5m6 . Wir schalten Sie umgehend frei.
Wir haben im 360-Grad-Rundgang und bei den Fotos eine Abbildung vom Wohnzimmer erstellen lassen, wie dieses nach einer Modernisierung aussehen könnte. Sie werden überrascht sein!
Lage
Im beliebten Stadtteil Ketschendorf sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum KEC, EDEKA, DM) fußläufig erreichbar.
Zum historischen Marktplatz sind es nur ca. 2,5 km.
Die Firma Brose, das Klinikum Coburg und viele andere in Coburg ansässige Firmen sind in der Nähe.
Es gibt zudem die praktische Verkehrsanbindung über den Kreisel Coburg Süd sowie die hervorragende Stadtbusverbindung in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern