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Wunschlos glücklich seniorengerechtes Wohnen mit allem Drum und Dran!

Preis: 740,00
Region: Stuhr, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 August, 8:57
Aufrufe: 0
ID: Eyk5Ree6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 740,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 2016-11-01

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 740,00    

Warmmiete: € 835,00

   

Nebenkosten: € 95,00

Kaution: € 1.480,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: 2016-11-01

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 64.48 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, die Sie auch im hohen Alter noch bewohnen können, die zentral gelegen ist, Ihnen Abwechslung bietet und den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeinsparung entspricht? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2011 erbauten Mehrfamilienhaus und besticht vor allem durch ihre helle und offene Bauweise.

Vom Eingangsbereich, zu dessen Rechten sich das moderne Tageslicht-Duschbad mit dunklen Bodenfliesen und einer großen ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung befindet, geht es direkt in das Wohnzimmer. Es bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lässt Ihnen mit rund 44m² viel Gestaltungsfreiheit bei der Möblierung. Durch die große Fensterfront zum Balkon wird der gesamte Wohnbereich mit Tageslicht erhellt.

Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Eine Schiebetür trennt das Wohnzimmer vom Schlafbereich. Das Ankleidezimmer fungiert hier als Durchgang zum Schlafzimmer.

Die moderne Haussteuerungsanlage ermöglicht es das Licht und die Heizung aus der Ferne per Smartphone-App zu regeln und zu kontrollieren. Auch sind viele Komfortfunktionen (z.B. ganze Wohnung Licht aus oder Panikschaltung Licht an) bereits integriert.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich der Gemeinschaftsgarten. Ob ein Schachspiel auf dem Außenfeld, eine Runde Boccia oder einfach nur die Seele baumeln lassen, hier ist alles möglich.

Des Weiteren steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Der durch einen Zaun gesicherte Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- modernes Duschbad
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- dunkles Laminat in sämtlichen Räumen
- Haussteuerungsanlage
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- eigene Gastherme
- Balkon
- Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung
- Fahrradhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten mit Boccia- und Schachplatz
- Fahrstuhl
- Außenstellplatz

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte, Volkshochschule und Bibliothek.
Die Wohnung selbst ist sehr ruhig aber dennoch zentral gelegen - der ZOB ist gleich vor der Tür.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2021.
Endenergiebedarf beträgt 64.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- diese Wohnung können maximal 2 Personen beziehen
- regelmäßiges und ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit o.ä. ist
nachzuweisen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Vermietung nur an Nichtraucher
- Haustiere nach Absprache möglich

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50

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