Zählen auch für Sie Lage, Komfort und Sicherheit? 3

Kaufpreis: € 3.432.000,00

Wohnfläche: ca. 440 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 440 m²

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.432.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 440 m²

Grundstück: ca. 440 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 55.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein höchst reizvoller Neubau ergänzt das denkmalgeschützte Postamt aus den 1920er Jahren in besonderer Art und Weise. Dieses außergewöhnliche Ensemble besticht durch seine Vielseitigkeit. Es erwartet Sie ein Wohnen ohne Hindernisse von der Tiefgarage / Keller bis in die Dachgeschosse, welches allen Altersgruppen ein entspanntes Leben ermöglicht.

Das unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten nach DNGB-Kriterien (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) konzipierte und ausgezeichnete Projekt setzt Licht, Luft und Sonne als Gestaltungsmittel ein und verbindet diese mit modernsten Erkenntnissen der Bautechnik und mit zeitgemäßer Ästhetik. So werden für Sie beständige kulturelle und wirtschaftliche Werte gesichert.

Das hier angebotene außergewöhnliche und stilistische TOWNHOUSE mit ca. 440 m² (kleines Haus genannt) befindet sich am Ende des architektonisch höchst reizvollen Gartenflügels.

Als charakteristische, räumlich wirksame und vital organisierte Figuren kennt man großartige Ensembles solcher Stadthäuser aus London, Paris, Florenz oder Amsterdam; aber auch aus Lübeck, Frankfurt oder Trier; und schließlich aus San Francisco oder sogar New York.

Entdecken auch Sie beherzt die Zukunft unseres baugeschichtlichen Erbes: nämlich das ökonomische, ökologische und soziologische Potenzial moderner Stadthäuser.

Welchen Wohntaum möchten Sie sich gern erfüllen?

Wir ermöglichen Ihnen individuelles und zugleich innerstädtisches Wohnen mitten im historischen Zentrum Berlins mit hochwertiger Grundausstattung. Fast jedes innerstädtische Wohnbedürfnis lässt sich hier erfüllen. Kurz: moderne Wohnungen mit vielen individuellen Möglichkeiten.

Die geplanten Grudnrisse können als Anregung zu verstehen sein. Egal ob Sie eine gute Kapitalanlage suchen (zu vermietende Einzelgrundrisse) oder ein Haus für Sie und Ihre Familie, alles ist möglich.

Das TOWNHOUSE besteht aus insgesamt fünf Geschossen (entweder vier Einzelwohnungen oder ein Familienhaus bzw. stilles Gewerbe) um sich in die Umgebung und das Projekt GEISBERG Berlin einzufügen. Die Deckenhöhen liegen zwischen 2,87 m und 2,96 m.

Auch eine stille gewerbliche Nutzung (z.B. Rechtsanwaltskanzlei usw.) wäre vorstellbar. Auf Wunsch kann ebenfalls der Bau einer Roof-Top-Terrasse geprüft werden.

Bezüglich der Grundausstattung wählen Sie Ihre Bäder, Türen, Lichtschalter sowie weitere Gestaltungselemente von namhaften Herstellern wie z.B. Bauwerk, Caesar, Duravit, fsb, Geberit, hansgrohe, Kermi, Tece und andere. Wie hätten Sie es gerne? Eher klassisch modern oder lieber trendy im Design?

Natürlich bieten wir Ihnen bei Bedarf ebenfalls Stellplätze in unserer Tiefgarage zum Preis von 44.000 Euro/Stück. Ausgerichtet auf die angesprochene Nachhaltigkeit finden Sie hier auch Stellplätze für Elektroautos und Fahrräder vor.

Eine großzügige Anzahl von Fahrradstellplätzen in der Tiefgarage und den Innenhöfen (roter und grüner Hof) runden das innovative Mobilitätskonzept ab und ermöglicht Ihnen schonende und bewusste Beweglichkeit in und außerhalb der Stadt.

Gönnen Sie sich diesen Standort, atmen Sie durch und machen Sie einen Spaziergang durch das historische Schöneberg. Sie bemerken dann ganz nebenbei, wie wertvoll die richtige Entscheidung für diesen Wohnort sein kann. Entdecken Sie GEISBERG Berlin als Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

HERZLICH WILLKOMMEN!

Lage

In Schöneberg, einer der beliebtesten Wohngegenden im Herzen Berlins zwischen dem berühmten KaDeWe und dem Rathaus Schöneberg gelegen, Kurfürstendamm und Tauentzien in fußläufiger Erreichbarkeit und den wunderschönen Viktoria-Luise-Platz in unmittelbarer Nachbarschaft können anspruchsvolle Stadtliebhaber nach Lust und Laune zwischen belebter Urbanität und entspannter Ruhe wählen.

Wer das Flanieren durch die Stadt liebt, wird nur, wie einst Franz Hessel, die Himmelsrichtung bestimmen müssen.

Im Süden fasziniert das Bayerische Viertel mit seinen Gründerzeitvillen, den Schmuckplätzen und den kleinen, feinen Läden.

Richtung Osten ist es nicht weit bis zum Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt und dem Akazienkiez, der bei den Schönebergern so beliebt für seine individuellen Geschäfte, Cafés und Restaurants ist.

Läuft man in nördlicher Richtung trifft man in der unmittelbar angrenzenden City West auf den Kurfürstendamm. Das KaDeWe in Sichtweite, ganz nah auch der neue Hot Spot Bikini Berlin und der legendäre, wiedereröffnete Zoopalast. Und gen Westen erreicht man nach kurzem Weg Institutionen Berliner Boulevardkultur wie die Bar jeder Vernunft oder die Komödie am Kurfürstendamm. Schönheit hat viele Gesichter.

Genauso wie das Projekt GEISBERG Berlin, in welches sich dieses TOWNHOUSE befindet.

Sonstige Angaben

Wir laden Sie ein, uns in unserem Showroom in der Geisbergstraße 6-9 in 10779 Berlin zu besuchen und mit unserem kompetenten Verkaufsteam Ihre Wünsche und Erwartungen zu besprechen.

Öffnungszeiten:

Montag von 14.00 bis 19.00 Uhr
Dienstag von 10.00 bis 14.00 Uhr
Mittwoch geschlossen
Donnerstag von 14.00 bis 19.00 Uhr
Freitag von 10.00 bis 14.00 Uhr
Samstag von 13.00 bis 17.00 Uhr
Sonn- und Feiertage nach Vereinbarung

Wir freuen uns auf Sie.

www.geisberg-berlin.de
Bezugsfertigkeit ab Ende IV. Quartal 2017

Stichworte:
Gesamtfläche: 440,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin