Zauberhafte Maisonettewohnung mit 2 Badezimmern

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 59.22 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 59.22 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine entzückende 2- Zimmer-Maisonettewohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus in der Arnstädter Innenstadt.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde ausschließlich für den Verkauf nicht neu bezogen. Die Wohnung kann also sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung erworben werden.

Der Kaufpreis beträgt: 59.000,00 €

Kaufpreis pro m²: 996,29 €/m²

Die Wohnung wird gleichzeitig mit 5 weiteren Wohnungen (zur Hälfte vermietet) im Objekt angeboten und kann auch mit den anderen Wohnungen als Paket erworben werden.

Das Hausgeld wird zZ in Höhe von 184,99 € im Monat vorausgezahlt.

Darin enthalten sind neben den nicht umlagefähigen Kosten, der Instandhaltungsrücklage und den Verwaltergebühren auch die umlagefähigen Kosten, die die Mieter ihrerseits den Eigentümern im Rahmen der Nebenkosten vergüten (130,00 €/ Monat).

Eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Ausstattungsbeschreibung

Diese hübsche Maisonettewohnung wird Sie bezaubern!

In der unteren Etage befindet sich das helle Wohnzimmer mit zweiseitiger Fensterfront von dem leicht abgetrennt, die kompakte Küche, ebenfalls mit eigenem Fenster, abzweigt. Außerdem befindet sich ein kleines Duschbad in dieser Etage.

Über Ihre Wendeltreppe gelangen Sie in Ihr gemütliches Schlafzimmer und als Besonderheit der Wohnung ist in der oberen Etage ebenfalls ein Tageslichtbadezimmer- dieses ist schön groß und mit einer Badewanne versehen.

Küche und Badezimmer sind zeitlos weiß gekachelt. Der untere Wohnbereich ist mit Laminat versehen und der Schlafbereich mit einem Teppichbodenbelag.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Mit einem neuen Anstrich, der ein oder anderen Schönheitsreparatur und vielleicht einem komplett neuen Laminatboden erstrahlt diese entzückende Wohnung bald in neuem Glanz- für Sie selbst oder Ihre neuen Mieter!

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Lage

Die Bachstadt Arnstadt ist der älteste Ort Thüringens. Sie überzeugt nicht nur durch ihre charmante Altstadt und große Kulturlandschaft, sondern macht sich auch mehr und mehr als Wirtschaftsstandort einen Namen.

Nur 20 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt, in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Erfurter Kreuz wächst das Industriegebiet im Norden der Stadt stetig und beständig an.

Die Kreisstadt bietet ein harmonisches Wohnumfeld und ein großes kulturelles Angebot: zB. das Schlossmuseum im Neuen Palais mit der Puppenstadt Mon plaisir, der Tierpark Fasanerie, das Theater im Schlossgarten und das Bachhaus. Das Bach- Festival und das Kleinkunstfestival Künste in Haus und Hof ziehen jedes Jahr Gäste aus nah und fern in ihren Bann.

Auch Naturverbundenen kommen hier nicht zu kurz- nicht ohne Grund gilt Arnstadt auch als Tor zum Thüringer Wald.

Sonstige Angaben

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Stichworte:
Nutzfläche: 12,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen